Решение № 2-1911/2020 2-1911/2020~М-786/2020 М-786/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1911/2020

официальный сайт Balashihinsky.mo@sudrf.ru

Дело № 2-1911/2020


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Письменной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Балашиха к ФИО1, ФИО2 действующих также в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Балашиха и ответчиком ФИО1 был заключен Договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха № №.

Указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию городской округ Балашиха на праве собственности.

На основании данного Договора ответчик и члены его семьи - ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> Регистрация семьи Х-ных в спорном жилом помещении препятствует Администрации г.о.Балашиха осуществлять права собственника в отношении данного жилого помещения.

Истец с учетом уточнений просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Балашиха и ответчиком ФИО1 был заключен Договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха №).

Указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию городской округ Балашиха на праве собственности.

На основании данного Договора ответчик и члены его семьи - ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 91.1 Жилищного Кодекса РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ст. 91.1 Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

В силу ст.91.10 Жилищного Кодекса РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В настоящее время данный Договор между сторонами расторгнут на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха № (л.д.13).

Согласно вышеуказанному Соглашению о расторжении Договора, ФИО1 (наниматель) обязуется в течение пяти рабочих сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение совместно со всеми гражданами, проживающими с нанимателем.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, п.2 «б» соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнен, доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо мотивированных возражений ответчиками также представлено не было.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом доводов истца, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку договор коммерческого найма расторгнут по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования Администрации г.о.Балашиха подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку их регистрация в спорном жилом помещении препятствует Администрации г.о.Балашиха осуществлять права собственника в отношении данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о.Балашиха удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 июля 2020года.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>