Решение № 2-103/2026 2-103/2026(2-690/2025;)~М-526/2025 2-690/2025 М-526/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело №

УИД: 52RS0№-80


Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года <адрес>

Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чевычелов П.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчиков ФИО1 и ФИО5 земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земли: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом кадастровый №, общей площадью 26,1 кв.м., по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>.

Зарегистрировать данный договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку, как выяснилось, у ФИО1 и ФИО5 отсутствует зарегистрированное право собственности.

На день совершения между сторонами сделки купли-продажи в ЕГРН имелись сведения о собственнике земельного участка и жилого дома - ФИО2. Но имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи вышеуказанных земельного участка и жилого дома. По данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, ФИО3.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Ильинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из справки ОЗАГС № А-00703 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Свидетельство о смерти серия Ш-ТН № выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>. Запись акта о смерти №.

ФИО1 - супруга ФИО3, а ФИО5 (до брака ФИО9) О.А. - его дочь. Они наследники первой очереди после смерти ФИО3 К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, действующая на тот период в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери, не обращалась, что видно из реестра наследственных дел. Но они продолжали жить в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Иных наследников первой очереди у ФИО3 не имелось.

Как видно из нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО1 давала своему супругу согласие на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. То есть данные объекты недвижимого имущества являлись совместной собственностью ФИО9. Вступить в наследственные права ответчицы не смогли, так как надлежащая регистрация права собственности в свое время не была произведена, ошибочно регистрацию произвела Ильинская сельская администрация, которая по состоянию на 2002 г. регистрирующим органом не являлась. Однако ФИО9 предполагали сделку, заключенную в 2002 г. надлежащей.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земли: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом кадастровый №, общей площадью 26,1 кв.м., по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо представитель администрации Починковского муниципального округа <адрес>, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Доказательств тому обстоятельству, что истец фактически не вступил в наследство ответчиком в установленный срок, суду не представлено. При этом с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать указанные обстоятельства возлагается на ответчика.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь положениями статей 88, 98 ГПК РФ, а также разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из того, что предметом спора является признание права собственности истца в порядке наследования, при этом ответчиками не было допущено нарушения прав и свобод истца, не были созданы препятствия к регистрации права собственности на наследственное имущество, то суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска в суд не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земли: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом кадастровый №, общей площадью 26,1 кв.м., по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд <адрес>.

Судья п/п П.А. Чевычелов

Копия верна

Судья П.А. Чевычелов

Секретарь суда ФИО8