Решение № 2-1570/2019 2-1570/2019~М-1358/2019 М-1358/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1570/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Панцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/19 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ( в чьих интересах действует его опекун ФИО4) к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань с требованием о признании за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли в праве на квартиру, площадью № *** кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, а за ФИО1 - право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, площадью № *** кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>.

В обосновании заявленных требований ссылалась на то, что <дата> умерла ФИО5. Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> признали местом открытия наследства после умершей ФИО5 <адрес> Самарской области.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее отец ФИО2 и сын ФИО3. Нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО6 было открыто наследственное дело.

В наследственное имущество после смерти ФИО5 входит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не проводилась. Правообладателями указанной квартиры являются ФИО1, и ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> (постановление администрации № *** от <дата>). Дубликат вышеуказанного договора выдан <дата> ведущим специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО7. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке было зарегистрировано в БТИ г. Сызрани Самарской области, что подтверждается справкой № ***, выданной <дата> Сызранским филиалом СО ГУП ЦТИ.

В ходе рассмотрения представленных в нотариальную контору вышеуказанных документах выявлено разночтение в площади указанной квартиры. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан площадь указана № *** кв.м., тогда как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о площади указанной квартиры № *** кв.м.

По информации Сызранского филиала ГУП Самарской области ЦТИ, площадь квартиры изменилась в результате перепланировки и в настоящее время составляет № *** кв.м. Перепланировка квартиры проводилась еще при жизни наследодателя ФИО5, была демонтирована ненесущая перегородка в комнате: из двух комнат сделали одну.

ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с целью проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. Регистрационные действия были приостановлены по причине невозможности установления долей каждого участника договора, а также было выявлено противоречие в части указания общей площади объекта.

В настоящее время решить вопрос по оформлению наследственных прав истцов, а также по проведению государственной регистрации на квартиру на имя ФИО1, возможно решить только в судебном порядке, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание истцы ФИО9 не явились, письменной доверенностью уполномочили представлять свои интересы ФИО8, которая исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

Представитель истца ФИО3 – его опекун ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Нотариус г.о. Сызрань ФИО6 в суд не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО5.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее отец ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждается сообщением нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО6

В наследственное имущество после смерти ФИО5 входит 1\2 доля квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Правообладателями указанной квартиры являются ФИО1, и ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и постановления администрации № *** от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается справкой № ***, выданной <дата> Сызранским филиалом СО ГУП ЦТИ.

Между тем, в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменилась площадь квартиры и в настоящее время составляет № *** кв.м. Перепланировка квартиры проводилась еще при жизни наследодателя ФИО5, была демонтирована ненесущая перегородка в комнате: из двух комнат сделали одну. Выявленные противоречия в части указания общей площади квартиры явились препятствием к нотариальному оформлению права собственности.

Между тем, по мнению суда, названные обстоятельства не могут являться препятствием к приобретению истцами права собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования И-вых удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ( в чьих интересах действует его опекун ФИО4) к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на квартиру, площадью № *** кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования после умершей <дата> ФИО5.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, площадью № *** кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и постановления администрации № *** от <дата>.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.