Решение № 2-364/2021 2-364/2021~М-359/2021 М-359/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-364/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 08 июля 2021 года

Ишимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калинина А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд исковым заявлением, с учетом уточнения требований, к Администрации Ишимского муниципального района <адрес>, просит признать за ней право собственности на земельный участок (долю), общей площадью 2 088 кв.м, расположенный в границах участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать -ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО4 Решением Ишимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Между тем, зарегистрировать право собственности на земельный участок по указанному адресу во внесудебном порядке невозможно, поскольку при жизни наследодатель не оформил свое право на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО5 при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 68-69, 72-73).

Представитель ответчика Администрации Ишимского муниципального района <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, против заявленных требований истца не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 67, 70, 74).

Представитель третьего лица Администрации Гагаринского сельского поселения в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 67, 71).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав представленные истцом письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации гражданские права и обязанности возникают их договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущества возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её дочерью является ФИО2 (л.д. 9-10).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ишимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признана матерью ФИО2, установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м. с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-16, 23-28).

Ввиду изложенного, суд считает факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО4 установленным.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. и на праве пожененного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 588 кв.м, который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО8 (л.д. 30-34).

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, и ФИО4, согласно которому ФИО8 продала, а ФИО4 купила земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение, к покупателю переходит закрепленное действующим законодательством право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта РФ предельных норм (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2000 года»).

В подп. 5 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объем, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи к новому собственнику ФИО4 от прежнего собственника в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем ФИО7, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к новому собственнику как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения, ввиду чего право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 588 кв.м, подлежит прекращению.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11).

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, в том числе, и объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>.

Доказательствами этого обстоятельства в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности, из объяснений сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенной правовой позиции, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, согласно статье 94 ГПК РФ, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник настоящий спор, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пронесенных им расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 225 рублей не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования –удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок (долю), общей площадью 2 088 кв.м, расположенный в границах участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.А. Калинин