Решение № 2-107/2026 2-107/2026(2-3625/2025;)~М-1430/2025 2-3625/2025 М-1430/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-107/2026

Копия

№
24RS0№-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО30, с участием представителя истца МОСП по ИИДНХ ГУФССП России по <адрес> ФИО38, представителя третьего лица АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) ФИО40, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО39, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению исполнительных документов неимущественного характера ГУФССП России по <адрес> к ФИО42 ФИО17 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению исполнительных документов неимущественного характера ГУФССП России по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО29 о выселении из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования муниципального образования <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, департамента градостроительства администрации <адрес> удовлетворены частично, возложена обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО43 ФИО15, ФИО16, ФИО29ФИО28, ФИО35 ФИО28, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 произвести снос самовольной постройки: объекта капитального строительства: многоквартирного дома с кадастровым номером: 24:50:0300127:279, общей площадью 593,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 1 в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований изменено, принято в данной части новое решение, которым обязаны ФИО10, ФИО5, ФИО31, ФИО16, ФИО6, ФИО13, ФИО1, ФИО44 ФИО15, ФИО14, ФИО32, ФИО4, ФИО33, ФИО34, ФИО29, ФИО35, ФИО2, ФИО7, ФИО36, ФИО20, ФИО8, ФИО21, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО37 за свой счет и своими силами произвести снос самовольной постройки: объекта капитального строительства: многоквартирного дома с кадастровым номером: №, общей площадью 593,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в девятимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу или в этот же срок произвести устранение нарушений требований противопожарной безопасности путем обеспечения предела огнестойкости лестничных маршей и несущих стержневых элементов площадок и лестничных маршей лестницы не менее требуемого (R60) с помощью нанесения огнезащитной краски GOODHIM F01 на поверхность элементов с толщиной покрытия и расходом материалов согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от октября 2023 года, а также вывода из эксплуатации отопительное помещении котельной данного жилого дома с присоединением данного жилого дома к централизованной системе теплоснабжения. В связи с неисполнением ответчиком ФИО29 апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским дела <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Представитель МОСП по ИИДНХ ГУФССП России по <адрес> ФИО38 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО39 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО40 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО29, представители третьих лиц департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, департамента городского хозяйства и транспорта администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав, в частности, лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Следовательно, объект, признанный самовольной постройкой, также не может использоваться как жилое помещение, регистрация каких-либо лиц в объекте самовольной постройки не допускается.

В соответствии с абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», если в спорной постройке проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, требование о сносе может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц. В указанном случае спор подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции (ч. 4 ст. 22 ГПК РФ, ч. 7 ст. 27 АПК РФ) При этом суд привлекает к участию в деле прокурора для дачи заключения по требованию о выселении (часть 3 статьи 45 ГПК РФ).

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

В соответствии с п. 7.2 «Методических рекомендаций ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений», утвержденных Директором ФССП - главным судебным приставом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещений, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-5-К8, судам при принятии решения о выселении граждан из жилых помещений судам следует руководствоваться нормами жилищного законодательства.

Согласно ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. При признании объекта жилищных прав самовольной постройкой, право на такое жилище прекращается, так как объект самовольного строительства не может использоваться в качестве жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования муниципального образования <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, департамента градостроительства администрации <адрес> удовлетворены частично. Возложена обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО45 ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО42 ФИО17, ФИО42 ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 произвести снос самовольной постройки: объекта капитального строительства: многоквартирного дома с кадастровым номером: №, общей площадью 593,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований изменено. В данной части принято новое решение, которым возложена обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО46., ФИО15, ФИО16, ФИО29О., ФИО35О., ФИО19, ФИО47 ФИО21, ФИО22 за свой счет и своими силами произвести снос самовольной постройки: объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> в девятимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу или в этот же срок произвести устранение нарушений требований противопожарной безопасности путем обеспечения предела огнестойкости косоуров лестничных маршей и несущих стержневых элементов площадок и лестничных маршей лестницы не менее требуемого (R60) с помощью нанесения огнезащитной краски GOODHIM F01 на поверхность элементов с толщиной покрытия и расходом материалов согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вывода из эксплуатации отопительного теплогенератора в помещении котельной данного жилого дома с присоединением данного многоквартирного жилого дома к централизованной системе теплоснабжения.

При рассмотрении спора вопрос о выселении граждан из жилого помещения, признанного самовольным строением, судом не разрешался.

На основании исполнительного листа ФС №, выданного по гражданскому делу № в отношении ответчика ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из уведомлений ЕГРН усматривается, что у ФИО29, за исключением жилого помещения: <адрес><адрес><адрес>, иного жилого помещения в собственности не имеется.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО29 зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

В рамках возбужденного исполнительного производства должниками - жителями многоквартирного жилом доме по адресу: <адрес> стр. 1 апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в части обеспечения предела огнестойкости косоуров лестничных маршей и несущих стержневых элементов площадок и лестничных маршей лестницы не менее требуемого (R60) с помощью нанесения огнезащитной краски GOODHIM F01 на поверхность элементов с толщиной покрытия и расходом материалов согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что возможность сохранения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес> теплогенератора, расположенного под жилыми помещениями первого этажа, исключается. Единственным способом, которым возможно устранение правил противопожарной безопасности является присоединение жилого дома к централизованной системе теплоснабжения, так как вынос существующего твердотопливного теплогенератора за пределы жилого дома невозможен в связи с малыми параметрами земельного участка.

Из материалов исполнительного производства следует, что на запрос МОСП по ИНХ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в ответ сообщило, что заявка на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения в отношении объекта капитального строительства – многоквартирного дома по <адрес><адрес>, в соответствии с правилами № в общество не поступала.

Аналогичные ответы даны АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о том, что заявка на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения в отношении объекта капитального строительства – многоквартирного дома по <адрес><адрес>, в соответствии с правилами № в общество не поступала.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя собственников дома, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, ФИО10 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» направило уведомление, в котором сообщило, что в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» поступила заявка на подключение к системе теплоснабжения (вх-2/26.1-13295/26-0-0 от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой заключить договор о подключении к системам теплоснабжения объекта капитального строительства. Указано о необходимости предоставить копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя(ей) на подключаемый объект, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (заявителями). Кроме того, заявка не содержит сведения: вид и параметры теплоносителя (давление и температура) (абз. 6 п. 35 Правил 2115); расположение узла учета тепловой энергии и теплоносителя и контроля их качества (абз. 9 п. 35 Правил 2115); планируемые сроки подключения (абз. 15 п. 35 Правил 2115). Недостающие сведения / документы предложено направить с сопроводительным письмом в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» как дополнение к входящему номеру вх. 2/26.1-13295/26-0-0 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время с целью исполнения судебного акта собственники объекта капитального строительства подали в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» заявку на подключение к системе теплоснабжения объекта капитального строительства, находящегося по адресу: <адрес><адрес> данная заявка принята, собственникам предложено предоставить дополнительные документы.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом истец в силу ст. 12 ГК РФ, самостоятельно определяет способы судебной защиты, которые должны действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Кроме того, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что собственники жилого дома с целью исполнения судебного акта предприняли и продолжают предпринимать все зависящие от них способы исполнения судебного акта в той части, в которой имеется возможность сохранить объект недвижимости, а именно устранить нарушения требований противопожарной безопасности согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, а также вывода из эксплуатации отопительное помещении котельной данного жилого дома с присоединением данного жилого дома к централизованной системе теплоснабжения, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения заявлено преждевременно, учитывая, что выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности, в связи чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению исполнительных документов неимущественного характера ГУФССП России по <адрес> к ФИО42 ФИО17 о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.С.Алеева

Копия верна:

Судья М.С.Алеева

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026.