Решение № 2-2039/2019 2-2039/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-2039/2019

Дело № 2 – 2039 \2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Теруэль-Лопес Н.Р,, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в Прикубанский районный суд города Краснодара с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее – администрация) о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующее. Они зарегистрированы по месту постоянного проживания в квартире <адрес>, проживают в данной квартире с членами своей семьи, своевременно оплачивают коммунальные платежи, иного жилья не имеют. Им предоставлено право пользования указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальное хозяйство «Колос». Истцы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует информация о выдаче ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение. Однако в квартиру они вселены в установленном на тот момент порядке, постоянно там проживают, зарегистрированы по данному адресу и несут бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, просили признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать администрацию включить их в договор социального найма как членов семьи нанимателя - ФИО1 Обязать администрацию заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., указав членами семьи ФИО4, ФИО2, ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Также пояснила, что истцами не предоставлены документы для разрешения вопроса в административном порядке. Фактически отказа не было, было предложено предоставить иные необходимые документы. На основании изложенного, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к следующему.

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истцы являются членами одной семьи, проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №. Иного жилья истцы не имеют, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Право пользования квартирой по указанному адресу предоставлено истцам с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальное хозяйство «Колос».

Истцы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако управлением по жилищным вопросам администрации письмом от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано, по причине отсутствия информации о выдаче ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение.

Вместе с тем, указанная квартира согласно постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования города Краснодара.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 56 Закона СССР от 08.12.1961 «Об утверждении гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», ст. 296 ГК РСФСР, ст. 47, 50 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из письма управления по жилищным вопросам администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно архивным документам (журналам выдачи ордеров) информация о выдаче ордеров на вселение в квартиру отсутствует.

Таким образом, предоставить требуемый управлением по жилищным вопросам администрации документ не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу требований п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу требования ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Суд обращает внимание, что истцы являются членами одной семьи, вселены в спорное жилое помещение в порядке, установленном законодательством, постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, несут бремя содержания жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Теруэль-Лопес Н.Р,, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар включить Теруэль-Лопес Н.Р,, ФИО2, ФИО3 в договор социального найма как членов семьи нанимателя - ФИО1.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, указав членами семьи Теруэль-Лопес Н.Р,, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья