Решение № 02-1213/2026 02-1213/2026~М-0004/2026 2-1213/2026 М-0004/2026 М-1219/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 02-1213/2026

УИД: 77RS0028-02-2026-00005-83


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечиненеии препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в обоснование заявленных требований указывая, что данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма истцу как нанимателю. Также в договор была внесена ФИО2 как член семьи нанимателя – его сестра. Истец является лицом, зарегистрированным в квартире по месту жительства, соответственно, обладает правом пользования данным жилым помещением. Помимо истца в квартире зарегистрирована ответчик. 26.10.2025 г. истец, вернувшись с работы домой, обнаружил, что дверь в одну из комнат заперта на замок. В связи с указанным обстоятельством истец обратился к ФИО2 с претензией, содержащей требование убрать замок из двери, однако требования претензии проигнорированы ответчиком. После обращения ФИО1 в правоохранительные органы, сотрудниками полиции удостоверен факт установки замка в одной из комнат. Как указывает истец, ФИО2 фактически в квартире не проживает, появляется там эпизодически, в связи с чем поддержание и эксплуатация коммуникаций и техники в квартире становятся невозможными. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд обязать ФИО2 убрать препятствие в пользовании жилым помещением в виде дверного замка в межкомнатной двери, восстановить дверь в прежнее состояние, взыскать с ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины.

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 со встречным исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что между истцом и ответчиком при заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, достигнуто соглашение о порядке пользования указанной квартирой: в личном пользовании ФИО2 находится помещение № 3 площадью 16,3 кв.м., в личном пользовании ФИО1 находится помещение № 2 площадью 12,7 кв.м., остальные помещения находятся в общем пользовании. В период владения указанной квартирой, ФИО1 без согласия ответчика входил в комнату № 3, трогал и перемещал личные вещи ФИО2 Данные обстоятельства послужили поводом для установки замка на входную дверь в комнату № 3 с целью воспрепятствовать несанкционированному доступу в комнату и вещам ответчика. Как указывает ответчик, ФИО1 в квартире фактически не проживает. На основании изложенного ответчик просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, запретить ФИО1 допускать в комнату площадью 16,3 кв.м. третьих лиц без согласия ФИО2, трогать и перемещать личные вещи ФИО2, расположенные в указанной комнате, обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании кухней, коридором в квартире № 291: не препятствовать размещению ФИО2 личных вещей (бытовой техники, мебели, кухонных принадлежностей).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – фио, который требования встречного иска поддержал по изложенным в заявлении доводам, просил в удовлетворении первоначального иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Департамента городского имущества в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено о дате и времени рассмотрения дела, возражений по существу исковых требований и встречного иска не представило.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Квартира № 291 в доме № 29Б на адрес была предоставлена истцу и его сестре на основании договора социального найма жилого помещения и находится в собственности адрес.

Как следует из содержания единого жилищного документа, жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма № 591096829 от 25.06.2025 г.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из содержания Единого жилищного документа и плана помещения, спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, коридора и мест общего пользования – кухни, санузла.

В обоснование заявленных требований стороной ФИО1 указано, что ответчиком необоснованно закрыта на замок комната площадью 16,3 кв.м.

Доказательств исключительности прав ответчика в отношении комнаты площадью № 16,3 кв.м. в материалах дела не имеется. Все наниматели спорной квартиры обладают равными правами пользования всей квартирой, которая от имени адрес адрес Москвы в порядке реновации была предоставлены им в наем.

ФИО2 фактически признан факт ограничения доступа в указанную комнату путем установки замка во входную дверь комнаты 16.3 кв.м.

При таких условиях, поскольку истец и ответчик имеют равные права пользования в отношении спорной квартиры, требования ФИО1 в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением путем обязания ФИО2 демонтировать замок на двери комнаты 16.3 кв.м. и восстановления входной двери в комнате в первоначальное состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО1 государственная пошлина в размере сумма, уплаченная истцом на основании чека по операции от 10.01.2026 г., подлежит взысканию с ФИО2

Оценивая правомерность заявленных ФИО2 встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

ФИО1 не оспаривался факт несогласованного перемещения принадлежащих ФИО2 личных вещей, которые располагались на кухне квартиры № 291.

Доводы каждой из сторон, что ФИО1, ФИО2 фактически не проживают в квартире, не имеют правового значения для разрешаемого спора, поскольку из пояснений как истца, так и ответчика явно следует их заинтересованность в пользовании спорной квартирой, что выражается в подаче иска в защиту жилищных прав, подаче встречного иска, хранении личных вещей в квартире, регулярном посещении жилого помещения.

При таких условиях, поскольку и истец, и ответчик обладают правом пользования жилым помещением, руководствуясь принципом равенства прав сторон, суд полагает, что требования ответчика подлежат частичному удовлетворению. Гражданское законодательство в рамках вещного права устанавливает принцип неприкосновенности частной собственности в пределах реализации осуществляемых владельцем имущества прав. С учетом изложенного, ФИО1, не отрицая факт неправомерного перемещения имущества, принадлежащего ФИО2, осуществляя данные манипуляции, нарушает права ФИО2

Соответственно, в качестве предупреждения потенциального нарушения иных жилищных прав фио, в том числе на места общего пользования в квартире, суд считает возможным удовлетворить требования встречного иска о возложении обязанности на ФИО1 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением, установлении запрета на препятствование размещению личных вещей, мебели и бытовой техники в квартире, в том числе путем их самовольного демонтажа, перемещения или выбрасывания.

При этом суд отмечает, что указанный запрет распространяется на случаи произвольного перемещения принадлежащих ответчику вещей, то есть изменения их местоположения вопреки воле владельца.

Требование о применении запрета допуска в комнату третьих лиц не основано на нормах действующего законодательства и при условии возможности пользования ФИО1 квартиры не может ограничивать его право на посещения занимаемого им жилья иными лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, путем демонтажа дверного замка в комнате площадью 16,3 кв.м., восстановить двери в комнате в прежнем виде.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечиненеии препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий фио в пользовании местами общего пользования в квартире, расположенным по адресу: адрес, путем запрета перемещения личных вещей ФИО2.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий фио размещать в местах общего пользования мебели, техники, личных вещей, кухонных принадлежностей.

Запретить ФИО1 трогать и перемещать личные вещи ФИО2, находящиеся в комнате площадью 16,3 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.04.2026 года.

Судья Заборовская С.И.