Решение № 2-1327/2018 2-1327/2018~М-1215/2018 М-1215/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1327/2018

<сведения исключены>

Дело № 2-1327/2018 г.

32RS0004-01-2018-001954-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года Володарский районный суд г.Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представителя ответчика Брянской городской администрации по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., указав, что в 2018 году в целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка помещении квартиры, что изменило площадь квартиры с 47,2 кв.м. до 46,0 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы М.И.ЕБ., которая исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО3 иск не признала.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ч. 1 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что по сведениям Росреестра в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится актуальная запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 47,2 кв.м, этаж 3 с кадастровым номером №...., расположенная по адресу: <адрес>. Правообладатель ФИО1.

В 2018 году ФИО1. в целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку помещении квартиры, в результате которой изменилась площадь квартиры: общая площадь стала составлять 46,0 кв.м., жилая – 20,2 кв.м.

С целью легализации самовольно произведенной перепланировки квартиры истец ФИО1 обращалась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска о сохранении перепланировки и переустройства.

Управление по строительству и развитию территории г.Брянска в письме от ДД.ММ.ГГГГ №.... указало, что сохранение жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии возможно на основании решения суда.

Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области за самовольную перепланировку жилого помещения истцу назначено наказание в виде штрафа в размере 2 500 руб.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Брянским инженерный центр «КРАН» от ДД.ММ.ГГГГ, объемно-планировочные решения помещений квартиры №.... в жилом доме по адресу: <адрес>, подвергшихся перепланировке, допускают эксплуатацию помещений по назначению без проведения каких либо дополнительных строительных работ. Строительные конструкции и санитарно-техническое оборудование квартиры, созданные при её самовольной перепланировке и переоборудованию, находятся в работоспособном техническом состоянии и при существующих условиях эксплуатации не нарушают прав третьих лиц, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная внутриквартирная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии квартиру<адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 20,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 46, 00 кв.м., этаж 3 с кадастровым номером №...., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья подпись В.В.Фещукова

<сведения исключены>

<сведения исключены>