Решение № 2-104/2017 2-104/2017(2-4725/2016;)~М-4530/2016 2-4725/2016 М-4530/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-104/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-104/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Жердевской сельской администрации Щекинского района Тульской области за реестровым № принадлежит 1/2 доля жилого дома №, расположенном по адресу: <адрес>.

Данная доля дома расположена в одноэтажном доме, состоящим из двух изолированных частей, с отдельными входами, фактически являющемся индивидуальным жилым домом. Собственником второй ? доли дома является ФИО2

Кроме того, истец указал, что владеет и пользуется земельным участком, под своей частью дома.

Ссылаясь на то, что право собственности на ? долю, фактически являющуюся частью жилого дома, в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец просил суд признать за ним, ФИО1 право собственности, на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. А2: №-коридор площадью <данные изъяты> кв.м; №- санузел площадью <данные изъяты> кв.м; №-топочная площадью <данные изъяты> кв.м, №-кухня площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. А3: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. а1: №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь здания-<данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Понятия жилого дома и квартиры содержатся в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Жердевской сельской администрации Шекинского района Тульской области за реестровым № принадлежит 1/2 доля жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>.

Данная доля дома расположена в одноэтажном доме, состоящим из двух изолированных частей, с отдельными входами, фактически являющемся индивидуальным жилым домом.

Собственником второй ? доли дома является ФИО2

Объект недвижимости, принадлежащий истцу состоит из следующих помещений: в лит. А: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. А2: №-коридор площадью <данные изъяты> кв.м; №- санузел площадью <данные изъяты> кв.м; №-топочная площадью <данные изъяты> кв.м, №-кухня площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. А3: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. а1: №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь здания-<данные изъяты> кв.м, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с датой последней инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что занимаемое истцом жилое помещение фактически является частью единого жилого дома, состоящего из двух изолированных частей, имеющего отдельные входы, индивидуальное отопительное и иное инженерно-техническое оборудование.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь здания-<данные изъяты> кв.м, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А: № - жилая комната площадью <данные изъяты>4 кв.м; №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. А2: №-коридор площадью <данные изъяты> кв.м; №- санузел площадью <данные изъяты> кв.м; №-топочная площадью <данные изъяты> кв.м, №-кухня площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. А3: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. а1: №- вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений, включаемых в площадь здания-<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: