Апелляционное определение № 33-1212/2026 33-28674/2025 от 16 февраля 2026 г.Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Гражданское УИД 23RS0........-69 Судья – Шепилов С.В. Дело № 33-1212/2026 (33-28674/2025;) Номер дела суде первой инстанции № 2-1585/2023 17 февраля 2026 года г. Краснодар Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Сухановой А.В., судей Захаровой Е.Ю., Сурмениди Л.Л., по докладу судьи Сухановой А.В., при ведении протокола помощником судьи Кудрявцевым А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исковому заявлению Прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах Российской Федерации, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, признании права собственности за Российской Федерацией, Заслушав доклад судьи Сухановой А.В. об обстоятельствах дела, доводах исковых требований, пояснения прокурора Каплуновского А.С., представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, судебная коллегия установила: Прокурор Адлерского района г. Сочи в интересах РФ обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, признании права за РФ. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой Адлерского района г. Сочи проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами ........ незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от .......... исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи удовлетворены в полном объеме. Судом первой инстанции постановлено: «Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное .......... в Едином государственном реестре недвижимости, на земельные участки с кадастровыми номерами ........, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенные в ............. Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером ........, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный в ............. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный в мкр. ............. Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании записи о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами ........, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенные в ............. Решение является основанием для регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенных в ............. Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ........, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенных в ............. Не согласившись с указанным решением суда, ответчик ФИО2 обратилась в суд с апелляционной жалобой на указанное решение суда. Также апелляционная жалоба на решение суда подана лицом, не привлеченным к участию в деле ФИО4, срок на подачу апелляционной жалобы восстановлен определением Адлерского районного суда ............ от .......... В обосновании апелляционной жалобы ФИО5 ссылается на не привлечение ее, как правопреемника умершего .......... третьего лица ФИО6 к участию в деле. В обоснование доводов апелляционных жалоб апелянтами указано, что решение суда является незаконным и необоснованным, принято с нарушением норм материального и процессуального права. Указано, что ответчик являются добросовестными приобретателями спорного земельного участка, пользуются им в полном соответствии с его целевым назначением. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в качестве соистца, а также с привлечением Министерства природных ресурсов Краснодарского края и ФИО5 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. В судебном заседании суда апелляционной инстанции при новом рассмотрении дела прокурор, участвующий в деле, Каплуновский А.С., с учетом статьи 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования. В уточненных исковых требованиях истец просит: Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное .......... в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ............. В решении суда указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании зарегистрированной .......... в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ............. В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков ........ площадью 300 кв.м, ........ площадью 600 кв.м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 900 кв.м и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат: № точки X Y ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок ........ площадью 300 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка ........, в соответствии со следующим каталогом координат: № точки X Y ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на образованный в соответствии с п. 3 решения суда земельный участок ........ площадью «300 кв.м», категории земельных участков - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - «............. Признать право собственности ФИО2 .......... года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ........ выдан .........., на земельный участок ........ площадью 600 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка ........, в соответствии со следующим каталогом координат: № точки X Y ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 .......... года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ........ выдан .........., на земельный участок ........, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади земельного участка - «600 кв.м», категории земельного участка - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: ............. В решении суда указать, что п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда. В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Данное положение корреспондирует части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебной коллегией уточненные исковые требования приняты. Прокурор, участвующий в деле Каплуновский А.С., в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 заявил о признании уточненных исковых требований, не возражал против удовлетворения требований, представил суду письменное заявление. Последствия признания иска в соответствии со статьей 173 ГПК РФ известны и понятны. Полномочия доверенности на признание исковых требований проверены судебной коллегией. Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети «Интернет», при этом каких – либо ходатайств об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении жалобы в их отсутствие не представили, уважительности причин своей неявки не сообщили. С учетом изложенного, судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ. Изучив материалы дела, обсудив доводы уточненного искового заявления, заявления о признании иска, суд апелляционной инстанции, с учетом положений статьи 327.1 ГПК РФ приходит к следующему. Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Совета Министров РСФСР от .......... ........ создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда. В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет. В частности, на основании плана лесоустройства Краснополянского участкового лесничества Сочинского национального парка .......... на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ........, категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается информацией территориального отдела ........ (по ............) ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарском краю от .......... ........, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .........., а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от ........... Согласно материалам дела земельные участки с кадастровыми номерами ........, ........ образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ......... Основанием для постановки на государственный кадастровый учет и первичной регистрации права собственности ФИО7 на исходный земельный участок с КН ........ послужило постановление главы администрации ............ от .......... ........ «О предоставлении ФИО8 в собственность земельного участка ........ по схеме застройки жилого квартала «Садовый-2» в поселке ............ для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем указанное постановление издано вопреки постановлению главы администрации главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района г. Сочи от .......... ........ «О предоставлении ФИО9 в пожизненное наследуемое владение земельного участка ........ в микрорайоне ............ под строительство индивидуального жилого дома», в соответствии с которым ФИО9 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Пунктом 3.1 указанного постановления на землепользователя возложена обязанность по выполнению работ выноса границ земельного участка в натуре, п.5.2 предусмотрен двухлетний срок на исполнения положений постановления. Вместе с тем в установленный п.п. 3.1,5.2 срок постановление ФИО9 не исполнено, объект капитального строительства на земельном участке ей не возведен, отвод земельного участка в натуре выполнен лишь в 2004 году. Таким образом, вопреки волеизъявлению собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом – МТУ Росимущества, в границах земель федеральной собственности (Краснополянского лесничества) сформированы земельные участки с назначением – индивидуальное жилищное строительство. Право собственности на спорные земельные участки .......... зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от .........., .......... Как указал истец в ходе проведения прокуратурой Адлерского района г. Сочи проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами ........, ........ незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском и последующего его уточнения в ходе рассмотрения дела с учетом установленных в судебных заседаниях обстоятельств. В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В соответствии с ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что представитель ответчика, имея полномочия на признание иска в соответствии с нотариальной доверенностью, признал уточненные исковые требования прокурора г. Сочи, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в полном объеме и готов добровольно исполнить требования уточненного искового заявления, то суд апелляционной инстанции принимает заявление ответчика о признании уточненных исковых требований. Свою позицию представитель ответчика поддержал в судебном заседании суда апелляционной инстанции. Стороне ответчика известны и понятны последствия признания исковых требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, стороне, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. 173 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме уточненного искового заявления прокурора г. Сочи, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, признании права собственности за Российской Федерацией. Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 01 ноября 2023 года – отменить. Принять признание ФИО1 уточненных исковых требований прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах Российской Федерации, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, признании права собственности за Российской Федерацией. Уточненные исковые требования прокурора, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, признании права собственности за Российской Федерацией – удовлетворить. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное .......... в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ............. Апелляционное определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании зарегистрированной .......... в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ............ Апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков ........ площадью 300 кв.м, ........ площадью 600 кв.м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 900 кв.м и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат: № точки X Y ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок ........ площадью 300 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка ........, в соответствии со следующим каталогом координат: № точки X Y ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ Апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на образованный в соответствии с п. 3 решения суда земельный участок ........ площадью «300 кв.м», категории земельных участков - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - «............ Признать право собственности ФИО1 .......... года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ........ выдан .........., на земельный участок ........ площадью 600 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка ........, в соответствии со следующим каталогом координат: № точки X Y ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ Апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 .......... года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ........ выдан .........., на земельный участок ........, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади земельного участка - «600 кв.м», категории земельного участка - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: ............. Апелляционное определение в части исполнения п.п. 4, 5, 6, 7 подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 апелляционного определения Краснодарского краевого суда. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции. Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 марта 2026 г. Председательствующий: А.В. Суханова Судьи: Е.Ю. Захарова Л.Л. Сурмениди Суд:Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) (подробнее)Истцы:Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КК и РА (подробнее)Прокурор Адлерского района (подробнее) Судьи дела:Суханова Анастасия Витальевна (судья) (подробнее) |