Решение № 2-505/2019 2-505/2019~М-487/2019 М-487/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-505/2019

Дело №2-505/2019 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что с 1997 года в ее владении находится квартира по адресу: <адрес>, которую она приобрела у ФИО4 Однако право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировала, договор купли-продажи не оформлялся, составлена расписка о передаче денег в счет купли-продажи квартиры. С 1997 года она открыто и непрерывно как своим собственным имуществом владеет квартирой по адресу: <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем, обратилась в суд.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя для участия в судебное заседание не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с доводами иска согласился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ФИО1 приобрела у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, договор купли-продажи не заключался.

В подтверждение приобретения квартиры в собственность истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что ФИО4 получил от ФИО1 в счет продажи квартиры денежные средства в сумме 40000 рублей.

Вместе с тем, согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», данных ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» следует, что недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете.

В соответствии с планом объекта, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,8 кв.м., жилую 47,4 кв. м.

Согласно паспортным данным, справке администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не значится.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что в 1997 году ФИО1 приобрела у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, деньги за квартиру передавались в их присутствии, истица открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владеет данным имуществом, следит за техническим состоянием квартиры. Претензий по поводу спорной квартиры к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес> 1997 года и по настоящее время, то есть более 22 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-505/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №