Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Колмыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с названным выше иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, ссылаясь на то, что 23 февраля 2018 года умер ее муж ФИО1, проживавший на день смерти совместно с ней по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от 23 апреля 1986 года ФИО1 в период брака с ФИО2, в связи с чем на основании ст.34 СК РФ последней принадлежит ? доля в праве собственности на указанны жилой дом. Истец указывает, что является наследником 1 очереди. Наряду с ней наследником к имуществу умершего ФИО1 является их сын ФИО3, который на наследство не претендует. 18 сентября 2018 года истец обратилась к нотариусу Тамалинского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Нотариусом в выдаче свидетельства отказано по причине расхождения площадей дома в договоре купли-продажи от 23 апреля 1986 года, в котором указана площадь 49,14 кв.м, и сведений, содержащихся в ЕГРН, согласно которых площадь дома составляет 80,3 кв.м. Документов об изменении площади дома нотариусу истцом не предоставлено. Истец полагает, что в договоре купли-продажи от 23 апреля 1986 года ошибочно была указана площадь 49,14 кв.м, поскольку согласно данным технического паспорта по состоянию на 1984 год площадь дома уже составляла 60,4 кв.м. в настоящее время площадь жилого дома составляет 80,3 кв.м. Увеличение площади произошло за счет проведения отопления в холодные помещения. Данные помещения были утеплены изнутри, перенесен котел отопления из помещения № 1 на поэтажном плане в помещение № 6 (кухня). В итоге помещения №№ 5,6,7 стали отапливаемыми. В ходе технической инвентаризации дома, проведенной 27 июля 1988 года, общая площадь дома была уточнена и составила 80,3 кв.м. Жилой дом состоит на кадастровом учете под кадастровым № с площадью 80,3 кв.м. Чтобы оформить свои права на дом истцу необходимо признать право собственности на него, иначе как в судебном порядке этого сделать невозможно.

ФИО2 просит суд признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; а также признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что после покупки дома в 1986 году изменений в конструкцию дома и его основные элементы не вносились. В ходе технической инвентаризации дома, проведенной 27 июля 1988 года, общая площадь дома была уточнена и составила 80,3 кв.м. Указала, что сын не принимал и не оформлял наследство после смерти отца, иных наследников к имуществу ФИО1 кроме нее не имеется, с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу кроме нее никто не обращался. ФИО3 на момент смерти проживал отдельно от них со своей семьей. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 19 июля 2019 года, просила рассмотреть дело без участия представителя, признала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, просит исковые требования удовлетворить, дополнительно указал, что сам в наследство после смерти отца ФИО1 не вступал, на имущество, оставшееся после его смерти, не претендует, всем имуществом, в том числе личными вещами отца, распорядилась его мать ФИО2 по своему усмотрению. Указал, что ему известно, что дом и земельный участок были приобретены его родителями в 1986 году. С момента приобретения родители дом не реконструировали, ничего не пристраивали, только делали текущий ремонт, который не повлиял на размер площади дома. Объясняет разницу площадей дома, указанную в договоре купли-продажи и сведениями, содержащимися в ЕГРН технической ошибкой. Указал, что иных наследников к имуществу его отца кроме его матери не имеется.

Представитель третьего лица администрации Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласна, полагает их подлежащими удовлетворению.

Третье лицо нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. В представленном письменном отзыве представитель Управления Росреестра по Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 05 февраля 2019 года № 14(л.д.31), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, дополнительно указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют, заявлений на регистрацию права ни от кого не поступало (л.д.30).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 26 августа 1978 года между ФИО10 (до замужества ФИО11) Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован брак, о чем 26 августа 1978 года составлена запись акта о заключении брака № 47. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака <...> от 17 декабря 2015 года (л.д.8).

В период брака с истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 апреля 1986 года, заключенного с ФИО9, приобретено домовладение, состоящее из деревянного одноэтажного жилого дома общеполезной площадью 49,14 кв.м, в том числе жилой 32,34 кв.м с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес>, и расположенное на участке земли 700 кв.м, которое принадлежало продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному Бековской госконторой 29 октября 1982 года по реестру № 991 и справки Белинского БТИ от 21 апреля 1986 года (л.д.12), что также подтверждается копией инвентарного дела, представленного по запросу суда.

Договор купли-продажи был удостоверен уполномоченным должностным лицом секретарем Тамалинского поселкового совета народных депутатов, в реестре за № 194, за ФИО1 зарегистрировано право личной собственности, записано в реестровую книгу 23 апреля 1986 года.

23 февраля 2018 года ФИО1 умер, о чем 28 февраля 2018 года территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о смерти № 38, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 28 февраля 018 года (л.д.9).

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал с ФИО2 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и.о.главы администрации рабочего поселка Тамала Пензенской области от 15 октября 2018 года № 196, выданной на основании похозяйственной книги № 32 и лицевого счета № 46 (л.д.10).

В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, 18 сентября 2018 года к имуществу умершего 23 февраля 2018 года ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № 117/2018. Наследницей по закону является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 24 октября 2018 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства ФИО1 (л.д.32).

Постановлением нотариуса Тамалинского района Пензенской области от 18 сентября 2018 года № 592 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой дом общей площадью 80,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, после умершего 23 февраля 2018 года мужа ФИО1, по причине расхождения площадей дома в представленном истцом в наследственное дело договоре купли-продажи от 23 апреля 1986 года, в котором указана площадь 49,14 кв.м, и сведений, содержащихся в ЕГРН, согласно которых площадь дома составляет 80,3 кв.м, невозможности документального подтверждения истцом изменения площади (л.д.11).

Действительно согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 февраля 2019 года № КУВИ-001/2019-3907358, жилой дом площадью 80,3 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, инвентарный номер 56:258:002:000005980, условный номер 56:258:002:000005980, поставлен на кадастровый учет 15 июня 2012 года. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют (л.д.19).

Между тем, как следует из сообщения ГБУ «Государственная кадастровая оценка», копии инвентарного дела на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником жилого дома является ФИО1

Таким образом, при жизни ФИО1 приобрел право собственности на спорный жилой дом в соответствии с действовавшим в тот момент законодательством.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО1 в его собственности находился жилой дом общей площадью 80,3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку жилой дом приобретен ФИО1 в период брака с ФИО2, истец имеет право на 1/2 супружескую долю в праве собственности на жилой дом. Другая 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом переходит к ФИО2 в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, так как в установленный законом срок она приняла наследство, никто из иных наследников по закону, кроме нее, за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращался.

Установленные в судебном заседании обстоятельства были признаны ответчиком, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ФИО2 подлежит признание право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течении месяца со дня его принятия.

Судья: К.В. Елтищев