Решение № 2-66/2019 2-66/2019(2-982/2018;)~М-1161/2018 2-982/2018 М-1161/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-66/2019

Дело № 2-66/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 15 января 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ей было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение и государственную регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. С отказом она не согласна. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, ранее участия в приватизации жилья не принимала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселка имени К.Либкнехта просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из паспорта ФИО1, справки администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 17.12.2018 года, сообщения администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением главы пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.08.2001 года №125 «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий ФИО2 26а, Мира 4, Октябрьская 26, Мира 10, Ленина 12 от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» дом № 4 по ул.Мира п.им.К.Либкнехта был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 09.01.2019 года спорное жилое помещение находится в муниципальной казне.

Согласно п.1.2 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в пос. им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение осуществляются постановлением главы поселка имени К.Либкнехта. Однако постановление главы поселка имени К.Либкнехта об отнесении дома № по <адрес> к специализированному жилищному фонду после передачи его от ОАО «Машиностроитель» в муниципальную собственность не принималось. Таким образом, дом № по <адрес> утратил статус общежития при передаче в муниципальную собственность, муниципальное образование «поселок имени К.Либкнехта» в установленном порядке в специализированный жилищный фонд спорное жилое помещение не включало, в связи с чем, истец вправе приобрести спорное жилое помещение, расположенное в указанном доме, в собственность в порядке приватизации. Кроме того, с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 12.12.2018 года № 1199/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

По данным технического паспорта и сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 9,0 кв.м.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, которое является изолированным, ранее она не участвовала в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей и жилой площадью 9,0 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова