Решение № 2-2/49/2017 2-2/49/2017~М-2/36/2017 М-2/36/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-2/49/2017

№ 2-2/49/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Свеча 8 августа 2017 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Заболотских Е.М.,

при секретарях Лупповой Ю.Н., Таширевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Свечинского сельского поселения Свечинского района Кировской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, указывая, что его мать ФИО8 владела на праве собственности одноэтажным жилым домом размером 54 кв.м. полезной площади в том числе 35 кв.м. жилой площади с надворными постройками: клеть из круглого леса, два хлева из круглого леса, тесовая ограда, баня в <адрес>. 14.01.2014 г. по результатам кадастровых работ, заказчиком которых выступал истец, в ГКН внесены сведения об указанном доме как объекте недвижимости, присвоен кадастровый №, точная площадь жилого дома составила 37,6 кв.м. 25.05.1994 года ФИО8 умерла, после ее смерти осталось 5 наследников первой очереди - ее дети ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 24.12.1994 года нотариусом второй Кировской ГНК было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что ФИО9 и ФИО10 отказались каждая от 1/5 доли в праве на наследство в пользу ФИО1, который унаследовал 3/5 доли в праве на дом. В свидетельстве также указано, что на 2/5 доли указанного имущества свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. ФИО11 и ФИО12 в настоящее время умерли, о своих правах на наследование долей в праве на жилой дом при жизни не заявляли. Право собственности истца на 3/5 доли зарегистрировано в ЕГРН. Согласно техническому паспорту от 29.11.2013 г. жилой дом имеет в составе помещения: прихожую, кухню, 2 комнаты, которые являются проходными, вход в дом предусмотрен один. С момента принятия наследства 24.12.1994 г. истец единолично вступил в полное владение и пользование жилым домом со всеми его помещениями открыто, владение осуществлял непрерывно и добросовестно, т.к. предполагал, что владеет всем домом как собственник, поскольку остальные наследники при жизни в установленный срок наследство не приняли, действий, свидетельствовавших о фактическом принятии наследства не совершили. В качестве документов, подтверждающих единоличное несение обязанности по содержанию недвижимого имущества являются документы, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, а также документы, подтверждающие расходы на обслуживание и ремонт дома, на страхование, внесение налоговых и коммунальных платежей. С учетом положений ст. 218, 234 ГК РФ, а также то, что ответчик на 2/5 доли в праве на жилой дом оснований выморочности не заявлял, претензий к истцу за время владения не предъявлял, просит признать за ним 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 43:29:020203:436 площадью 37,6 кв.м. по адресу <адрес>, установить, что решение суда будет являться основанием для совершения регистрационных действий и внесения записи о правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением Шабалинского районного суда Кировской области от 01.06.2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники, принявшие наследство после смерти ФИО11 и ФИО12 - ФИО3 и ФИО4

Определением Шабалинского районного суда Кировской области от 08.08.2017 г. производство по гражданскому делу по иску к администрации Свечинского сельского поселения Свечинского района Кировской области, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования к ФИО5 и ФИО6, указал основаниями признания права собственности приобретательную давность.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Соответчик ФИО5 в судебном заседании 28.07.2017 г. показала, что от своей доли, принятой в порядке наследования в размере 1/5 на жилой <адрес> в <адрес> она отказывается. Документы на эту долю не оформлены. В последующем в судебных заседания не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении указала, что ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни в установленный законом срок о своих наследственных правах к имуществу матери ФИО8 не заявлял. Шестимесячный срок для принятия наследства пропустил, его не восстанавливал. В фактическое владение и управление наследственным имуществом после своей матери не вступал. Она в установленный законом срок приняла наследство после смерти дедушки по праву представления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве указала, что при доказанности факта добросовестного, открытого, непрерывного давностного владения имуществом как своим собственным, а также при отсутствии иных собственников спорных долей жилого дома, в том числе наследников ФИО11 и ФИО12, не возражает в удовлетворении заявленного требования.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Судом установлено, что ФИО8 на праве личной собственности владела жилым домом № в <адрес><адрес>, общей полезной площадью 54 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м. с надворными постройками клеть из круглого леса, два хлева из круглого леса, тесовой ограды, бани, о чем имеется запись в похозяйственной книге за 1994 года лицевой счет № <***> (л.д. 78).

Согласно техническому паспорту на домовладение от 29.11.2013 г., выписке из ЕГРН общая жилая площадь здания составляет 37,6 кв.м. (л.д. 12-13, 18-21).

ФИО8 умерла 24.05.1994 года (свидетельство о смерти от 25.05.1994 года) (л.д. 15).

По информации нотариуса ФИО14 Кировского нотариального округа в архиве Второй Кировской государственной нотариальной конторы Кировской области имеется наследственное дело на имущество ФИО8 отрытое 08.11.1994 года.

Истец ФИО1 является наследником, принявшим наследство к 3/5 долям наследства, в том числе в виду отказа детей наследодателя ФИО9 и ФИО10, каждой от 1/5 доли наследства в пользу ФИО1, в виде одноэтажного жилого дома под № по <адрес> с надворными постройками: клетью, двумя хлевами, тесовой ограды, бани, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

В январе 1995 года дом, находящийся в <адрес> сельсовета за ФИО1 (л.д. №).

В связи с подготовкой к Всесоюзной переписи населения в 2000 году в ходе инвентаризации адресного хозяйства домовладению ФИО1 расположенного по адресу <адрес><адрес> был присвоен №, о чем представлена справка администрации Свечинского сельского поселения <адрес> от 18.07.2017 г. № 115 (л.д. 130).

Наследники ФИО11 и ФИО12 являются наследниками, принявшими наследство по 1/5 доли наследства на указанный жилой дом с надворными постройками, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону 14.01.1995 года и 19.02.1995 года соответственно (л.д. 87,92).

ФИО11 умерла 10.09.2012 года. По информации нотариуса <адрес> нотариальной конторы ФИО15 наследником принявшим наследство по закону является ее дочь ФИО5 Сведений о наличии иных наследников, о претензиях наследников или заинтересованных лиц не имеется (л.д. № 17,101).

ФИО12 умер 27.12.2013 г. По информации нотариуса <адрес> нотариальной конторы ФИО16 наследником принявшим наследство по праву представления является его внучка ФИО6 (л.д. № 16,110).

По сведениям Управления Росреестра по Кировской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом зарегистрировано 3/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, площадью 37,6 кв.м., кадастровый №, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:29:020203:275 (л.д. 114).

Истец с момента принятия наследства пользуется наследственным имуществом единолично, содержит данное имущество. Этот факт подтверждается представленными справками об оплате коммунальных услуг, документами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями на газовое и электрооборудование, товарными чеками на обслуживание и ремонт дома, квитанциями о страховании жилого дома, о внесении налоговых платежей (л.д. № 22-50).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В своем совместном Постановлении от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 15) Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, одним из необходимых условий для удовлетворения иска данной категории необходимо установить, что истец по другим основаниям не вправе претендовать на приобретение права собственности на спорное имущество. Право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть лишь у давностного владельца, не являющегося собственником имущества.

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела видно, что истец, владея 3/5 долями в праве собственности на спорную недвижимость после смерти матери, знал о принадлежности по 1/5 долей другим наследникам ФИО11 ФИО12, т.е. знал об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорные доли.

Согласно сведениям, содержащимся в свидетельствах о праве на наследство по закону от 14.01.1995 года и от 19.02.1995 года, на спорные доли в праве на наследственное имущество по 1/5 доли, выданы свидетельство о праве на наследство по закону ФИО11 и ФИО12, после смерти которых, их наследники ФИО5 и ФИО6, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Таким образом, после смерти ФИО8, считается, что ФИО11 и ФИО12, а в последующем ФИО5 и ФИО6 приняли все наследственное имущество, в том числе – и по 1/5 доли спорного жилого дома.

Истец, являясь участником долевой собственности на спорное имущество, владел им в силу права собственности на него, а не в силу давностного владения. Само по себе то обстоятельство, что истец пользовался всем спорным имуществом, об обратном не может свидетельствовать, поскольку доли в праве собственности на спорное имущество не были выделены в натуре, порядок пользования спорным имуществом не был юридически закреплен участниками долевой собственности.

Доводы, что ответчики не зарегистрировали свое право собственности на доли в спорной квартире, не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем утратили право пользования данным помещением и фактически отказались от права собственности, не является основаниям для удовлетворения требований истца, поскольку регистрация права собственности на доли в спорном жилом доме, является правом ответчиков, а не обязанностью, и не свидетельствует об отказе от права собственности. Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии со ст. 225 ГК РФ - вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Судьба бесхозяйной вещи решается в судебном порядке.

Таким образом, отказ от права собственности в пользу кого-либо, по сути, представляет собой дарение имущества. Для удостоверения же договора дарения в установленных законом случаях соответствующее право должно быть зарегистрировано, чего соответчиками не сделано.

Факт нахождения спорного имущества в пользовании истца и несения бремени расходов на его содержание и отсутствие притязаний на него других наследников, также не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО17 и ФИО6 о признании права собственности по 1/5 доли к каждой, а в целом 2/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 43:29:020203:436 площадью 37,6 кв.м. по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд с подачей жалобы через Шабалинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Е.М. Заболотских