Решение № 2-3598/2019 2-3598/2019~М-2897/2019 М-2897/2019 от 30 августа 2019 г. по делу № 2-3598/2019

Дело № 2-3598/19 30 августа 2019 года


Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Лукьянцевой Д.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени,

Установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указывает, что собственниками двух комнат жилой площадью 54.30 кв.м. в <данные изъяты> комнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в доме памятнике в собственность № ВА/02497/К являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения. Долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.07.2012 года по 30.11.2013 года составляет 56 343 руб. 17 коп.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2012 года по 30.11.2013 года в размере 56 343 руб. 17 коп., пени за период с 01.06.2012 по 01.02.2015 года в размере 20 181 руб. 58 коп., с 01.03.2015 года по 01.01.2016 года в размере 5 733 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины истец просил возложить на ответчиков.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности XXX ОТ 09.01.2019 года, в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала, в удовлетворении ходатайства ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности просила отказать, указывая на то, что срок не пропущен.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, ходатайствовали о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, пени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть спор в его отсутствие, направил в адрес суда ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, воспользовался своим правом и ведет дело через представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № 899 от 09.08.2019 года, которая в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Материалами дела установлено, что собственником двух комнат нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ... согласно договору передачи доли коммунальной квартире в доме – памятнике в собственность граждан № ВА/0/2497/К от 19.01.2015 года являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 22).

Ответчики обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняют.

Согласно представленному расчету ответчики имеют задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2012 года по 30.11.2013 года в размере 56 343 руб. 17 коп., пени за период с 01.06.2012 по 01.02.2015 года в размере 20 181 руб. 58 коп., с 01.03.2015 года по 01.01.2016 года в размере 5 733 руб. 78 коп.

При рассмотрении спора по существу от ответчиков поступили ходатайства об отказе истцу во взыскании задолженности, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 12 указанного Постановления, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно выписки по финансовому лицевому счету, задолженность ответчика исчисляется периодом с июля 2012 года по ноябрь 2013 года, пени за период с июня 2012 года по январь 2016 года. Между тем, исковое заявление истцом к ответчикам поступило в суд 01.08.2019 года, т.е. более чем через три года после крайнего заявленного требования об оплате задолженности.

При рассмотрении спора стороной истца в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности суду представлено не было, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 152, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года