Решение № 2-4113/2019 2-4113/2019~М-3991/2019 М-3991/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-4113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Полянской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4113/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В целях улучшения потребительских и эксплуатационных качеств жилого помещения истицей была проведена перепланировка квартиры: частично демонтированы некапитальные ненесущие перегородки в коридоре, кладовке, на кухне, изменен вход в кладовку, установлена некапитальная перегородка в комнате, увеличена площадь санузла за счет коридора. В результате проведения отделочных работ изменилась общая и жилая площадь квартиры. Коммуникации не переносились.

В августе 2019 года истица обратился в Администрацию г. Королёва М.О. с заявлением об утверждением перепланировки, однако получил отказ.

Согласно техническому заключению ООО «МАГ-НЕД XXI век» по обследованию жилого помещения по адресу: <адрес> выполненные работы по перепланировке указанной квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не повлияли негативно на прочность, несущую способность, и устойчивость конструкций здания. Указанная квартира пригодна к эксплуатации.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техни¬ческим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 16.08.2019г., изготовленного Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» 19.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 10.12.2019 г.