Решение № 2-1048/2025 2-1048/2025~М-784/2025 М-784/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-1048/2025

Мотивированное
решение изготовлено 16.10.2025

Дело № 2-1048/2025

УИД: 66RS0028-01-2025-001259-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав. ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 10.10.2023 у ФИО5 садовый участок № 8, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <данные изъяты>». Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО6 и был приобретен у нее ФИО5 на основании расписки от 10.09.2013. ФИО5 и ФИО6 умерли. Факт приобретения земельного участка подтверждают свидетели. Просит признать за ФИО1 право собственности на садовый участок № 8, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, коллективный сад «<данные изъяты>» (л.д. 7).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Дополнительно пояснила, что председателя в коллективном саду «<данные изъяты>» в настоящее время нет. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, у ФИО6 наследники отсутствуют. Какой-либо спор по границам земельного участка отсутствует, претензий никто не заявлял, кто собственники смежных земельных участков ей не известно, на садовом участке есть деревянный домик, между коллективными садами «Сельский-1» и «Сельский-2» общий забор отсутствует.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика уведомленного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причине своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.64 оборотная сторона), третьих лиц: представителя Управления Росреестра по Свердловской области, уведомленного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причине своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.61), ФИО10 и ФИО14, просивших о рассмотрении дела без их участия, не возражавших против удовлетворения заявленных требований (л.д. 59), ФИО11, ФИО12, ФИО13, уведомленных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причине своей неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 62 оборотная сторона, 63 оборотная сторона, 64).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Ирбита № 310 от 22.09.1992 произведена перерегистрация земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>», данному садовому товариществу отведен земельный участок общей площадью 9,69 га, из них земель площадью 7,711 га в коллективно-долевую собственность, земель общего пользования площадью 1,365 га в коллективно-совместную собственность и неудобные земли площадью 0,614 га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 35-37).

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Ирбита № 310 от 22.09.1992 ФИО7 в собственность был предоставлен земельный участок №8, площадью 339 кв.м, в коллективном саду «<данные изъяты>», о чем 25.11.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 164 (л.д. 28).

Однако, в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано (л.д. 39).

Согласно имеющейся расписки, 10.09.2013 ФИО6 продала указанный садовый участок ФИО5, а ФИО5 10.10.2023 продала ФИО1, о чем составлен договор купли-продажи садового участка от 10.10.2023 (л.д. 51, 52).

Данные договора купли-продажи никем не оспорены, в связи с чем, суд принимает их в качестве надлежащих доказательств отчуждения спорного земельного участка сначала ФИО7, ФИО6, а затем и ФИО5, и возникновения тем самым у ФИО1 права собственности в отношении данного имущества.

Кроме того, данный факт подтвержден свидетельскими показаниями.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с 2007 года пользуется садовыми участками, расположенными в коллективном саду «<данные изъяты>», у нее в собственности участки №№ 1,1а, 2 и 3. Садовый участок №8 приобретен ФИО1 у ФИО5 в 2023 году, которая умерла в том же году. Никто права ФИО1 на садовый участок не оспаривал и не оспаривает, заборы ФИО1 не переносила, кто собственники смежных земельных участков ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду, что при жизни знала ФИО5, которая имела в собственности сад, захотела его продать, она посоветовала ей обратиться к ФИО1, с которой вместе работали и дружили. Знает, что у ФИО5 есть дочери ФИО10, ФИО14, которые на земельный участок никогда не претендовали, кто собственники смежных земельных участков ей не известно.

Как видно, наследники ФИО5 - ФИО10, ФИО14 не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 59).

В настоящее время право собственности на смежные земельные участки под №7 (кадастровый №), №9 (кадастровый №) - в установленном порядке не зарегистрировано, правообладателем земельного участка №30 (кадастровый №) по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, коллективный сад «<данные изъяты>», является ФИО11 (л.д. 41-42), правообладателем земельного участка №29 (кадастровый №) по адресу: <адрес>, коллективный сад «<данные изъяты>» является ФИО12 (л.д. 43-44), правообладателем земельного участка №26 (кадастровый №) по адресу: <адрес>, коллективный сад «<данные изъяты>» является ФИО13 (л.д. 45-46).

Указанные земельные участки являются ранее учтенными, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные земельные участки с земельным участком истца являются по отношению друг к другу смежными, право собственности истца на садовый участок ни ответчиком, ни третьими лицами не оспаривается, между сторонами отсутствует спор по существующим границам между смежными земельными участками.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на приобретенный земельный участок, в связи с чем суд считает возможным на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на земельный участок площадью 339 кв.м. в коллективном саду «<данные изъяты>», участок №8.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, коллективный сад «<данные изъяты>», участок № 8.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий – (подпись)