Решение № 2-3491/2017 2-3491/2017~М-2997/2017 М-2997/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3491/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3491/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

с участием прокурора Турченко М.А.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, требование о снятии с регистрационного учета, а так же добровольном выселении из квартиры не исполняют, что подтверждается справкой о количестве зарегистрированных лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске истец просил выселить ФИО2, ФИО3 из принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание 01.11.2017 истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании 01.11.2017 представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом исковые требования.

На досудебную подготовку 11.10.2017, в судебное заседание 01.11.2017 ответчик ФИО2 не явился, но был уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки суду не известна. В соответствии со ст. 113 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Действия ответчика по неявке в судебное заседание суд расценивает как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу, и полагает, что имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

На досудебную подготовку 11.10.2017, в судебное заседание 01.11.2017 ответчики не явились. Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно акта о проживании, составленном ООО «Чайка» ответчики фактически проживают в спорной квартире. Конверты об извещении вернулись я в суд по истечению срока хранения. Суд приходит к выводу, что ответчики сознательно и умышленно не получают почтовую корреспонденцию. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возвраты по истечению срока хранения, нежелание получить информацию о деле иным доступным способом, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. По своему правовому смыслу указанная норма (ч.2 ст. 117 ГПК РФ) направлена на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами. Действия ответчиков по неявке в судебное заседание суд расценивает как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу, и полагает, что имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности за истцом на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся предыдущим собственником квартиры на основании договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, вселил в жилое помещение ФИО3 уже после утраты права собственности на него.

На день рассмотрения дела в суде ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 01.03.2005 ЖК РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Учитывая, что ответчики ФИО2 утратил право собственности в отношении спорного жилого помещения, а истец как его собственник категорически настаивает на рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО2 как бывшим собственником жилого помещения, за ФИО3 как членом семьи бывшего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования за ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.11.2017.

Федеральный судья