Решение № 2-1868/2026 2-1868/2026~М-1441/2026 М-1441/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1868/2026

Дело № 2-1868/2026

УИД: 93RS0003-01-2026-002352-31


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 апреля 2026 года Кировский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сербиной Е.Д., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности.

Заявленные уточненные требования, мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам и ответчику. Доли совладельцев не определены, при этом ответчик на территории Российской Федерации отсутствует, в связи с чем обратиться всем совладельцам недвижимого имущества для регистрации их права собственности является невозможным. Учитывая изложенное, истцы вынуждены обратится в суд с настоящим иском (л.д.38-40).

Представитель истца ФИО8 полномочия которой подтверждены в установленном порядке (л.д.9-11), в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.44).

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить (л.д.37,42-43).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился предоставил заявление о признании иска, подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении, требования считает законными и обоснованными, не возражает против удовлетворения искового заявления. Последствия признания иска ему известны и понятны (л.д.45-46).

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. (л.д.20).

Согласно Выписки из ЕГРН <адрес> в <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, однако факт нахождения в общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, спорной квартиры на основании свидетельства праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается представленной ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» копией указанного свидетельства (л.д.30-36).

Установлено, что в связи с выездом ответчика из территории РФ, не предоставляется возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Согласно ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В нашем случае согласие не может быть достигнуто по причине проживания сособственников в недружественных государствах.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» - Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, при наличии согласия других сособственников ( доверенности от них ), если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а именно, проживания сособственника в недружественной стране, Истцы не имеют возможности представлять интересы, а Росреестр не регистрирует без их участия или надлежаще оформленного согласия право собственности на квартиру.

Следствием изложенных обстоятельств является ограничение Истцов в праве собственности на жилье, в частности, лишение их возможности зарегистрировать свое права собственности на недвижимость.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами достигнутого соглашения об установлении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, не представлено, равно как и доказательств наличия обстоятельств свидетельствующих об отступлении от равенства таких долей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, и признает, что доля истцов в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет по 1/4.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Определить, что доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № 54, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республики, г.о. Донецк, <адрес>, равны по 1/4 доли за каждым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский межрайонный суд <адрес>.

Судья Е.Д. Сербина