Решение № 02-0719/2026 02-0719/2026(02-4555/2025)~М-4314/2025 02-4555/2025 М-4314/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 02-0719/2026

УИД: 77RS0027-02-2025-019274-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Розиной К.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0719/2026 по исковому заявлению фио к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным исключения из числа сособственников квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в Тверской районный суд адрес с исковыми требованиями к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным исключения из числа сособственников квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что фио, зарегистрирован с 1987 года и по настоящее время по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД, в 2-х комнатной квартире, жилой площадью 68,6 кв.м., кадастровый номер 77:01:0004017:1315. В квартире зарегистрированы истец и его отец - фио. На этой жилой площади истец проживал постоянно с рождения (с 1971 года) до начала 2000-х годов, после бывал регулярно, навещая родителей. В течение многих лет, истец считал себя сособственником вышеуказанной квартиры, и добросовестно уплачивал за нее налоги в соответствии с налоговыми требованиями выставляемыми ИФНС. В 2025 году истец обратился в налоговую инспекцию. Из ответа ИФНС № 10 следовало, что истец не является сособственником квартиры. Истец не отказывался от участия в приватизации, в том числе в пользу отца.

Истец фио в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ранее направил письменные возражения.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если: 1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования; 1.1) заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, заявление о государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 настоящего Федерального закона; 2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание; 3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем; 4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.5 части 1 и пунктом 5 части 3 статьи 15 (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя), частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона, а также случая государственной регистрации прав в порядке наследования; 4.1) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до устранения собственником такого земельного участка выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований или отмены выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований по результатам рассмотрения жалобы на решение уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) либо отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации; 5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации; 6) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом 7) земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статья 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. п. 2, 3 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов, представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, не осуществляется.

Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с указанием причин возврата в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, а также возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов посредством отправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов без осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления ДГИ адрес государственной услуги приватизации регламентирован Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений", в том числе "Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация)".

В соответствии с п. п. 2.9.1., 2.9.1.5 и 2.9.1.6, 2.9.1.7 Административного регламента, основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются, в том числе: необходимость личной явки заявителя в МФЦ для представления оригиналов документов в соответствии с абзацем вторым пункта 2.5.5 настоящего Регламента в случае подачи запроса (заявления) в электронной форме посредством Портала; необходимость подписания заявителем, иными членами семьи заявителя проекта договора передачи жилого помещения в собственность граждан (пункт 2.4.1.1 настоящего Регламента), подписания заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения проекта договора передачи жилого помещения в собственность адрес и подписания лицом, уполномоченным на подписание договора социального найма (нанимателем), проекта договора социального найма (пункт 2.4.1.2 настоящего Регламента); обеспечение государственной регистрации перехода права на приватизируемое или приватизированное жилое помещение в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что объект с кадастровым номером 77:01:0004017:1315, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адресТверская-Ямская, дом 28, квартира 22 поставлен на государственный кадастровый учет 22.05.2012. Сведения были внесены на основании данных переданных из ГУП МосгорБТИ.

В едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве собственности в отношении вышеуказанного объекта, запись № 77:01:0004017:1315-77/072/2024-1 от 15.10.2024. Правообладатель: фиоФ Документ-основание: договор приватизации от 17.02.1992 удостоверен нотариусом фиоВ, нотариус 17 Московской государственной нотариальной конторы № 8-1692.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору приватизации, представленному в Управление,МОСЖИЛКОМИТЕТ передает в собственность фио квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, сведений об иных правообладателях вышеуказанной квартиры в Едином государственном реестре отсутствуют, за регистрацией права иные лица не обращались.

Таким образом, утверждение истца о нарушениях, допущенных при проведении спорной процедуры, не нашли своего подтверждения.

Таким образом, требования прокурора удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным исключения из числа сособственников квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 30.03.2026.

Судья К.А. Розина