Апелляционное определение № 33-13941/2026 Ж-13891/2026 от 19 мая 2026 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес20 мая 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Щербинского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на здание – гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес, уч.136, запись Единого государственного реестра недвижимости о праве № 77:17:0120106:504-77/072/2023-2 от 24.07.2023.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета здания – гаража с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес, уч.136, запись Единого государственного реестра недвижимости о праве № 77:17:0120106:504-77/072/2023-2 от 24.07.2023.

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на здание – гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес, уч.136, запись Единого государственного реестра недвижимости о праве № 77:17:0120106:504-77/072/2023-2 от 24.07.2023, обосновывая свои требования тем, что адрес является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120106:879, расположенного по адресу: адрес, адрес, уч. 136, запись о праве 50:21:0120106:879-77/012/2017 от 14.12.2017. В соответствии со сведениями ЕГРН на указанном земельном участке учтено нежилое здание – гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес, уч.136. В отношении здания зарегистрировано право частной собственности ФИО1, запись о праве 77:17:0120106:504-77/072/2023-2 от 24.07.2023. Госинспекцией по недвижимости актом обследования земельного участка № 9115708 от 28.06.2023 года установлено, что на земельном участке указанное здание отсутствует, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120106:879 используется для общественных целей – дорога общественного пользования.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио, ответчика фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого решения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, адрес является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120106:879, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со сведениями ЕГРН на указанном земельном участке учтено нежилое здание – гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес, уч.136.

В отношении здания зарегистрировано право частной собственности ФИО1, запись о праве 77:17:0120106:504-77/072/2023-2 от 24.07.2023.

Госинспекцией по недвижимости актом обследования земельного участка № 9115708 от 28.06.2023 года установлено, что на земельном участке указанное здание отсутствует, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120106:879 используется для общественных целей – дорога общественного пользования.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 209, 218, 235 ГК РФ и, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку из представленных в ходе судебного разбирательства доказательств усматривается, что гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 на принадлежащем истцу земельном участке фактически отсутствует.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон, а доводы жалобы находит заслуживающими внимания.

Так. из материалов дела усматривается, что ранее земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120106:879 и расположенные на нем объекты недвижимости находились в собственности фио

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 09.09.2016 года№ 25665 об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей реконструкции и строительства автомобильной адрес – адрес – адрес – адрес до автомобильной дороги адрес – адрес» принято решение об изъятии для государственных нужд земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества по адресу: адрес, адрес, уч. 136.

Указанное распоряжение в отношении правообладателя фио было реализовано. С фио заключено соглашение от 08 ноября 2017 года об изъятии недвижимого имущества, подписан акт о передаче недвижимого имущества, указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно Соглашению № ИНИ-1-08/11 от 08.11.2017 года, заключенному между Департаментом развития новых территорий г. Москвы и фио, на основании распоряжения ДГИ г. Москвы от 09.09.2016 года № 25665 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей реконструкции и строительства автомобильной адрес – город Московский – дер. Сосенки – дер. Ямонтово до автомобильной дороги пос. Коммунарка – аэропорт Остафьево (1 этап) (адрес г. Москвы)» и распоряжения от 06.09.2017 года № 29182 «О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 09.09.2016 года № 25665» путем выкупа у фио были изъяты следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120106:879, общей площадью 938 кв.м по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, д. Сосенки, уч. 136; нежилой дом с кадастровым номером 77:17:0120106:485, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, <...>, уч.136; здание нежилое (сарай) с кадастровым номером 77:17:0120106:512 площадью 29,2 кв.м по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, <...>, уч.136; здание нежилое (баня) с кадастровым номером 77:17:0120106:503 площадью 30,5 кв.м по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, <...>, уч.136; сооружение нежилое (беседка) с кадастровым номером 77:17:0120106:511 площадью 27 кв.м по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, <...>, уч.136; сооружение нежилое (теплица) с кадастровым номером 77:17:0120106:510 площадью 12 кв.м по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, <...>, уч.136.

Таким образом, спорный гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес ул. 136 не был изъят у фио путем выкупа для государственных нужд, материалы дела сведений об этом не содержат. ФИО1 является наследником фио

Из приобщенных к материалам дела на стадии апелляционного рассмотрения документов усматривается, что фио являлась также собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120106:878. При этом полученный по запросу судебной коллегии технический паспорт в отношении гаража с кадастровым номером 77:17:0120106:504, кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120106:878, из которого помимо прочего усматривается, что данный земельный участок и земельный участок истца находились под одним кадастровым номером 50:21:120106:0862, имели один адресный ориентир, позволяют прийти к выводу о том, что спорный гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 фактически находится на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120106:878. Указанное усматривается в том числе и из представленной в суд выписки из ЕГРН в отношении гаража с кадастровым номером 77:17:0120106:504, согласно которой гараж расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 50:21:0120106:878.

Согласно исследованным судебной коллегией на стадии апелляционного рассмотрения дела в порядке ст.327.1 ГПК РФ фотографиям, гараж при доме №136 физически существует и не был снесен.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имелось, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об отмене состоявшегося решения и отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ, суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

Ответчик ссылается на то, что решение суда первой инстанции фактически исполнено, его право собственности на гараж прекращено, гараж снят с кадастрового учета.

Учитывая указанные обстоятельства, отменяя решение суда первой инстанции, и принимая новое решение, судебная коллегия полагает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ, осуществить поворот исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Щербинского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года - отменить.

Постановить по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим - отказать.

Осуществить поворот исполнения решения Щербинского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года.

Восстановить право собственности ФИО1 на здание – гараж с кадастровым номером 77:17:0120106:504 по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 136 на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120106:878.

Решение является основанием для восстановления кадастрового учета на указанный объект недвижимости.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09 июня 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: