Решение № 2-22/2026 2-22/2026(2-457/2025;)~М-361/2025 2-457/2025 М-361/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-22/2026

№ 2-22/2026 (2-457/2025) УИД 44RS0014-01-2025-001082-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Судиславль Костромская область 20 февраля 2026 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Астахова Ю.М.,

при секретаре Бредихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Районные коммунальные системы» в лице арбитражного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «Районные коммунальные системы» в лице арбитражного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Костромской области от 17.12.2024 по делу № А31-12305/2023 МУП ЖКХ «Районные коммунальные системы» Судиславского муниципального района Костромской области (далее – МУП «РКС») признано несостоятельным (банкротом), в отношении МУП «РКС» открыто конкурсное производство отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 МУП «РКС» являлось исполнителем коммунальных услуг по октябрь 2023 года (водоснабжение, водоотведение, отопление). Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> имеют задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в размере <данные изъяты> руб. 29.09.2023 по заявлению МУП «РКС» о взыскании вышеназванной задолженности мировым судьей судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области вынесен судебный приказ № 2-1471/2023, который определением того же мирового судьи от 30.05.2025 отменен. Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за предоставленные коммунальные услуги за указанный выше период и в указанном выше размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные им исковые требования, просив в их итоговой редакции взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за предоставленные коммунальные услуги за указанный выше период в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца МУП «РКС» – арбитражный управляющий ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по запросам суда представил дополнительные пояснения по иску, из которых следует, что МУП «РКС» с октября 2019 года по 31.10.2023 оказывало услуги в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения потребителям Судиславского муниципального района Костромской области с использованием централизованных систем теплоснабжения/водоснабжения. С мая 2020 года МУП «РКС» было наделено статусом гарантирующей организации. Решение о выборе управляющей компании в отношении дома № 2 <адрес> не принималось. В связи с этим оплата коммунальных услуг осуществлялась напрямую ресурсоснабжающей организации на основании ч. 7.5 ст. 155, ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ. Внутренние документы МУП «РКС» по срокам оплаты коммунальных услуг не выявлены. Действовавшим в указанный в иске период агентским договором с АО «ЕИРКЦ» конкретный срок выставления квитанций на оплату коммунальных услуг не предусмотрен, в связи с чем следует руководствоваться сроком на оплату коммунальных услуг, установленным Жилищным кодексом РФ. Переданные конкурсному управляющему документы не содержат информации о состоянии сетей дома в конкретный момент времени. В соответствии с общедоступными сведениями с сайта ГИС ЖКХ состояние дома указано как «исправное», в связи с чем основания полагать о неисправности инженерных сетей в указанный в иске период отсутствуют. Расчет сумм по отоплению произведен по нормативу, исходя из норматива на 1 кв.м. площади жилого помещения. Расчет сумм по водоснабжению произведен по нормативу, исходя из установленной нормы на трех человек. Расчет сумм по водоотведению: объем водоотведения принят в размере объема по водоснабжению. Общая сумма требований: <данные изъяты> руб. – теплоснабжение, <данные изъяты> руб. – водоснабжение, <данные изъяты> руб. – водоотведение, всего <данные изъяты> руб. Документы об обращениях потребителей коммунальных услуг и документы по опломбировке приборов учета конкурсному управляющему не передавались. Определением мирового судьи судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области от 30.09.2025 произведен поворот исполнения судебного приказа от 29.09.2023 в пользу ФИО4 По судебному приказу от 29.09.2023 с должников взыскана сумма в размере <данные изъяты> руб., из которой на сумму <данные изъяты> руб. определением мирового судьи от 30.09.2025 произведен поворот исполнения судебного приказа, а на сумму <данные изъяты> руб. поворот исполнения судебного приказа не производился. С учетом изложенного окончательная сумма, подлежащая взысканию с соответчиков в солидарном порядке, составляет <данные изъяты> руб. Истец считал возможным зачет встречных требований на сумму <данные изъяты> руб. с отзывом исполнительного листа, выданного ФИО4, который к исполнению не предъявлялся, взыскание с истца в пользу ФИО4 не производилось.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. В судебном заседании 12.01.2026 исковые требования не признали, ФИО5 суду пояснила, что в спорной квартире она и ФИО4 не проживают с 1999 года. Данная квартира была предоставлена родителям ФИО5, по ней заключались договоры найма, в один из которых, в том числе была включена и ФИО4 После предъявления для обозрения представленного администрацией Судиславского муниципального округа Костромской области копии договора социального найма жилого помещения от 26.06.2013 № 45, заключенного администрацией Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области со ФИО5, последняя подлинность подписи от своего имени в данном договоре подтвердила, при этом указала, что не помнит обстоятельств заключения этого договора. Вместе с тем, в период с 01.06.2022 по 31.10.2023 в данной квартире никто не проживал, квартира разваленная, условий для проживания в ней нет. Брак с ФИО2 расторгнут, он проживает в г. Костроме, в спорной квартире не жил никогда, зарегистрирован в ней и внесен в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО5 в связи с тем, что после освобождения из мест лишения свободы в 2012-2013 годах его квартира в том же населенном пункте была признана аварийной и подлежащей сносу. Ранее ФИО5 на протяжении нескольких лет неоднократно устно обращалась в администрацию Воронского сельского поселения, указывала, что проживает в <адрес>, просила дать квартиру с печным отоплением, чтобы не копились долги. Письменных обращений по этому вопросу в администрацию не направляла, в указанный в иске период она в администрацию уже не обращалась. Плата за найм квартиры не вносится. Место своей регистрации они не меняли, поскольку квартиру в <адрес> снимали, и больше зарегистрироваться было негде. Управляющей компании в <адрес> нет. После расторжения брака с ФИО2 к наймодателю с заявлением об изменении состава вселенных членов семьи ФИО5 также не обращалась. С письменным обращением по вопросу расторжения договора социального найма ФИО5 обратилась в администрацию Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области лишь летом 2025 года. С заявлениями о производстве перерасчета начисленных коммунальных услуг ввиду временного отсутствия по причине переезда в Кострому в ресурсоснабжающие организации ФИО5 не обращалась. Технической возможности установки счетчика на воду в спорной квартире нет, с подобными заявлениями ФИО5 никуда не обращалась.

Указанные пояснения ответчика ФИО5 подтверждены в судебном заседании от 12.01.2026 и ответчиком ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо - АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в ноябре 2023 года агентский договор на организацию работ по ведению учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги, заключенный между МУП «РКС» и АО «ЕИРКЦ», был расторгнут. Вся имевшаяся у АО «ЕИРКЦ» информация о порядке начислений, перерасчетах за период действия договора ежемесячно направлялась в МУП «РКС». Обращений лиц, проживающих по указанному в иске адресу, по вопросам перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или по иным основаниям в период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в адрес АО «ЕИРКЦ» не поступало. В соответствии с условиями агентского договора платежный период для собственников определен Принципалом – 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Третье лицо – Администрация Судиславского муниципального округа Костромской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела без участия их представителя, представила ответ на судебный запрос.

В соответствии с положениями ст.ст. 165.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и с учетом разъяснений, данных в п.п. 63 и 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы настоящего дела, дела № 2-1471/2023 о выдаче судебного приказа, оценив представленные сторонами доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Воронское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области, государственная регистрация права произведена 02.07.2024 в соответствии с Законом Костромской области от 27.06.2006 № 45-4-ЗКО и актом приема-передачи муниципального имущества Судиславского муниципального района Костромской области в муниципальную собственность Свозовского сельского поселения от 14.04.2006, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2025 № КУВИ-001/2025-201265948.

Администрация Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области с 12.12.2025 прекратила свою деятельность ввиду реорганизации путем объединения во вновь образованное муниципальное образование Судиславский муниципальный округ Костромской области в соответствии с Законом Костромской области от 21.03.2025 № 595-7-ЗКО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Судиславского муниципального района Костромской области, и внесения изменений в отдельные законодательные акты Костромской области», решением Думы Судиславского муниципального округа Костромской области от 23.09.2025 № 14-1 «О реорганизации администраций Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в форме присоединения к администрации Судиславского муниципального района Костромской области».

Таким образом, администрация Судиславского муниципального округа Костромской области является правопреемником прекратившей свою деятельность администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области.

26.06.2013 между администрацией Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области и ФИО6 (в настоящее время ФИО5) заключен договор № 45 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу для проживания в нем, а также обязался обеспечивать предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе услуг холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (отопления).

Из п. 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Подпунктом «з» п. 4 договора предусмотрено, что наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Подпунктом «и» п. 4 договора предусмотрена обязанность нанимателя информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

К обязанностям наймодателя, помимо прочих, подпунктами «ж» и «з» п. 5 договора отнесены обеспечение предоставления нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества и контроль такого качества этих услуг.

Подпунктом «в» п. 6 договора предусмотрена возможность нанимателя сохранить право на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.

Согласно п. 7 договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Из п.п. «а» п. 8 договора следует право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (п.п. 9 и 10 договора).

Администрацией Судиславского муниципального округа Костромской области в ответ на запрос суда письмом от 06.02.2026 № 73 сообщено о том, что за спорное жилое помещение имеется задолженность по внесению платы за наем в сумме <данные изъяты> руб. Оплата за коммунальные услуги нанимателем жилого помещения осуществлялась напрямую ресурсоснабжающей организации, т.к. именно она являлась поставщиком коммунальных услуг. Сведений о заключении договора с поставщиком коммунальных услуг не имеется. Администрацией Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебном порядке с нанимателя спорного жилого помещения и членов его семьи не взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за период с 01.06.2022 по 31.05.2023. В июне 2024 года указанной администрацией мировому судье направлялось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по найму. 10.06.2024 мировым судьей судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области вынесен судебный приказ № 2-1119/2024 о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 названной задолженности за период с января 2019 года по август 2023 года в размере <данные изъяты> руб. Управляющая компания в жилом <адрес> отсутствует. Заявлений от нанимателей по вопросу установки счетчика на воду в квартире, об изменении состава членов семьи, вселенных в жилое помещение, не поступало. 09.06.2025 от нанимателя ФИО3, а также от ФИО4 в администрацию Воронского сельского поселения поступило заявление о расторжении договора социального найма спорной квартиры ввиду не проживания в ней. ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета в спорной квартире в августе 2024 года, и с этого периода начисления за соцнайм квартиры на них не производятся. По данному адресу остался зарегистрированным ФИО2, в связи с чем все права и обязанности по договору социального найма сохранились за ним, однако для перезаключения договора социального найма он в администрацию поселения не являлся. Сведений о расторжении договора социального найма с нанимателями спорной квартиры не имеется.

Как следует из судебного приказа мирового судьи судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области от 10.06.2024 № 2-1119/2024, вступившего в законную силу 12.08.2024, суд взыскал солидарно с должников ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области задолженность по договору найма жилого помещения от 17.01.2013 (фактически, как следует из представленной мировым судьей копии договора – от 26.06.2013) за период с января 2019 года по август 2023 года в размере <данные изъяты> руб.

По информации ОП № 16 МО МВД России «Островский» ответчик ФИО2 с 16.04.2014 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 с 22.02.1996 по 28.08.2024 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28.08.2024 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, ФИО5 с 17.04.2023 по 14.04.2028 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик ФИО4 с 20.05.2002 по 28.08.2024 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28.08.2024 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, ФИО4 с 04.07.2020 по 04.07.2025 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>.

По сведениям ЗАГС Судиславского района Костромской области в период с 11.11.2010 по 27.06.2022 ответчики ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, 27.06.2022 брак между ними расторгнут.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.п. 5 и 6 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии сзаконодательствомо банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного суда РФ № 22) внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ), равно как в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из норм ч. 2 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

В силу п.п. «а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 Правил № 354).

Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору (п.п. «а» п. 11 Правил № 354).

При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (п. 12 Правил № 354).

Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п.п. «а» п. 32 Правил № 354).

Потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. «з», «и» п. 34, п. 63 Правил №).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Правил № 354).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии (п.п. 42, 42(1) Правил № 354).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 Правил № 354).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 и ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – ФЗ № 416-ФЗ) органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных округов, городских округов для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

Гарантирующей организацией согласно п. 6 ст. 2 ФЗ № 416-ФЗ признается организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ № 190-ФЗ) к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных округов, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится утверждение схем теплоснабжения поселений, муниципальных округов, городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек, в том числе присвоение статуса единой теплоснабжающей организации (за исключением схем теплоснабжения поселений, муниципальных округов, городских округов, отнесенных к ценовым зонам теплоснабжения).

Единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения согласно п. 28 ст. 2 ФЗ № 190-ФЗ признается теплоснабжающая организация, которой в отношении системы (систем) теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что постановлениями администрации Судиславского муниципального района Костромской области от 12.05.2020 №№ 59 и 61 МУП «РКС» на указанный в иске период была определена гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения, а также Единой теплоснабжающей организацией на территории Воронского и Судиславского сельских поселений Судиславского муниципального района Костромской области.

Между МУП «РКС» и АО «ЕИРКЦ» 01.09.2019 заключен агентский договор № 04-1/42 (2019) на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные ресурсы. Вопреки позиции истца об отсутствии в данном агентском договоре условия о сроке выставления квитанций на оплату коммунальных услуг, такой срок определен пунктом 4.3 договора – 25-е число месяца, следующего за отчетным.

В отношении жилого помещения по адресу:<адрес>, <адрес>открыт лицевой счет№ для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, по которому имеется задолженность.

Из представленного истцом расчета (с учетом его дальнейших уточнений и пояснений к нему) следует, что в рамках настоящего спора заявлена к взысканию задолженность по коммунальным услугам теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – теплоснабжение, <данные изъяты> руб. – водоснабжение, <данные изъяты> руб. – водоотведение. Расчет сумм по теплоснабжению произведен по нормативу, исходя из норматива на 1 кв.м. площади жилого помещения, расчет сумм по водоснабжению произведен по нормативу, исходя из установленной нормы на трех человек, расчет сумм по водоотведению произведен, исходя из размера объема по водоснабжению.

Примененные нормативы утверждены постановлениями Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 28.05.2013 № 4-НП «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Костромской области» и от 27.02.2017 № 2-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах и жилых домах на территории Костромской области» (с последующими изменениями и дополнениями).

Тарифы утверждены постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области на соответствующий временной период: от 10.12.2019 № 19/330 (с последующими изменениями, внесенными постановлением от 15.10.2021 № 21/185), от 29.11.2019 № 19/301 (с последующими изменениями, внесенными постановлением от 19.11.2021 № 21/257, а также от 16.11.2022 № 22/228).

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм судом проверен, с учетом внесенных уточнений признан арифметически верным. Ответчиками каких-либо возражений по расчету не представлено, как не представлено и иного расчета, а также доказательств, подтверждающих внесение денежных средств за спорный период, не учтенных при расчете истцом.

В ходе рассмотрения дела факт наличия задолженности по оплате потребленных услуг отопления, холодного водоснабжения и водоотведения ответчиками по существу также не оспаривался.

13.07.2023 истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в приказном порядке.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка№31 Островского судебного района Костромской области от 29.09.2023 № 2-1471/2023в солидарном порядке со ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу МУП ЖКХ «Районные коммунальные системы» взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Данный судебный приказ обращен к принудительному исполнению, в связи с чем ОСП по Судиславскому району УФССП России по Костромской области возбуждены исполнительные производства № от 08.04.2025 (ФИО3), № от 08.04.2025 (ФИО2), № от 08.04.2025 (ФИО4), в рамках которых со ФИО3 взыскано 0,00 руб., с ФИО2 взыскано <данные изъяты> руб., со ФИО4 взыскано <данные изъяты> руб., всего взыскано <данные изъяты> руб.

В связи с поступившими возражениями ФИО4 с обоснованием невозможности их представления в установленный законом срок определением мирового судьи судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области от 30.04.2025 судебный приказ мирового судьи судебного участка№31 Островского судебного района Костромской области от 29.09.2023 № 2-1471/2023отменен с его отзывом из ОСП по Судиславскому району УФССП России по Костромской области.

06.05.2025 исполнительные производства прекращены в связи с отменой судебного приказа № 2-1471/2023.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области от 30.09.2025, вступившим в законную силу 22.10.2025, произведен поворот исполнения судебного приказа того же мирового судьи от 29.09.2023 № 2-1471/2023 на сумму <данные изъяты> руб.

По сведениям ОСП по Судиславскому району УФССП России по Костромской области исполнительный лист во исполнение вышеприведенного определения мирового судьи от 30.09.2025 на принудительное исполнение не предъявлялся.

Согласно представленной истцом и третьим лицом – администрацией Судиславского муниципального округа Костромской области информации расчеты за взыскиваемые по настоящему делу коммунальные услуги осуществлялись напрямую ресурсоснабжающей организации, что не противоречит требованиям закона и не препятствует возможности обращения ресурсоснабжающей организации в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом по настоящему гражданскому делу требований.

Так, судом установлено, что нанимателем жилого помещения, по которому в указанный в иске период возникла задолженность, является ответчик ФИО5

В качестве членов ее семьи в жилое помещение вселены ответчики ФИО4 и ФИО2

Обязанность нанимателя ФИО5 и вселенных в жилое помещение членов ее семьи ФИО4 и ФИО2 оплачивать потребленные коммунальные услуги предусмотрена вышеуказанными нормами гражданского и жилищного законодательства, а также положениями договора социального найма жилого помещения от 26.06.2013 № 45.

Указанную обязанность ответчики по делу надлежащим образом не исполнили, при этом в силу закона и положений договора социального найма они имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

Как отмечено выше, соответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО2 были постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, по которому имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в течение всего указанного в иске периода. 27.06.2022 брак между соответчиками ФИО2 и ФИО5 расторгнут.

Вместе с тем, после расторжения брака с ФИО2 ФИО5 свою обязанность, предусмотренную п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, подпунктом «и» п. 4 договора социального найма, об информировании наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, в части изменения состава своей семьи не исполнила, как в дальнейшем и не информировала наймодателя об изменении места своей и ФИО4 постоянной регистрации и жительства и не обращалась в связи с этим к наймодателю по вопросу расторжения договора социального найма жилого помещения. Более того, ФИО5, указывая в судебном заседании 12.01.2026, что в спорном жилом помещении она не проживает с 1999 года, в 2013 году заключила с администрацией договор социального найма этого помещения и вплоть до июня 2025 года предусмотренной ст. 83 ЖК РФ возможностью расторгнуть договор найма не пользовалась, с заявлениями о его расторжении к наймодателю не обращалась, что свидетельствует о ее намерении в указанный период сохранить данное жилье за собой и о согласии обладать правами и нести обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма, в том числе связанными с оплатой стоимости предоставленных по данному жилому помещению коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2, сохраняя постоянную регистрацию в спорном жилье до настоящего времени, в вышеуказанных аналогичных целях к наймодателю также не обращался, при этом соглашения с наймодателем, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключал, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ему не выдавалось. Опровергающих такой вывод суда доказательств в материалы дела соответчиками не представлено. С учетом изложенного, а также принимая во внимание количество лиц, имевших право пользования спорным жилым помещением в указанный в иске период, равенство приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, оснований для определения понесенных конкретно ФИО2 на период после расторжения брака со ФИО5 расходов по оплате коммунальных услуг суд не усматривает.

Таким образом, за ответчиками в указанный в иске период сохранялись все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), а неиспользование ими жилого помещения основанием невнесения платы за него и за коммунальные услуги в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является.

Временная регистрация ответчиков ФИО5 и ФИО4, в том числе и в указанный в иске период по месту пребывания по иным адресам от обязанности оплачивать коммунальные услуги, потребленные по месту постоянной регистрации в полученном по договору социального найма жилом помещении, их не освобождает.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, при этом такой перерасчет носит заявительный характер (п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ № 22).

Согласно п. 86 Правил № 354 (в редакции, действовавшей на период спорных правоотношений) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из информации МУП ЖКХ «Судиславские тепловые сети» Судиславского муниципального района Костромской области от 29.01.2026 № 12, являющейся ресурсоснабжающей организацией, в настоящее время оказывающей коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению по спорному жилому помещению, следует, что в <адрес> общедомовой прибор учета тепловой энергии не установлен, техническая возможность установки такого прибора имеется. Прибор учета холодной воды в квартире 2 указанного дома, а также общедомовой прибор учета холодной воды также не установлены, техническая возможность их установки имеется. В иных квартирах дома приборы учета холодной воды установлены.

К случаям отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы рассматриваемая ситуация не относится.

Таким образом, спорное жилое помещение не оборудовано прибором учета, при этом подтверждено наличие технической возможности установить счетчик на воду. При таких обстоятельствах перерасчет при временном отсутствии потребителей в жилом помещении не производится.

Для того, чтобы на зарегистрированных в квартире, но фактически временно отсутствующих лиц не начислялась плата за водоснабжение и водоотведение, необходима установка счетчика на воду, инициировать которую должна была наниматель ФИО5, однако доказательств того, что она обращалась к наймодателю либо непосредственно в ресурсоснабжающую организацию по поводу установки счетчика в материалы дела не представлено.

Кроме того, как отмечено выше, в соответствии с п.п. «з», «и» п. 34, п. 63 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Вместе с тем и эта обязанность ответчиками по делу также не исполнена.

Согласно информации, представленной администрацией Судиславского муниципального округа Костромской области (письмо от 19.02.2026 б/н), <адрес> в период с 26.06.2013 по настоящее время непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не признавался, расселение жильцов данного дома не производилось, жильцы дома в администрацию с заявлениями о невозможности проживания в доме не обращались, соответственно условия проживания в кв. 2 данного дома, в том числе в указанный в иске период имелись.

Поддержание жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, находящегося в нем технического и иного оборудования в исправном состоянии, производство текущего ремонта занимаемого жилого помещения являются в соответствии с п.п. «г», «е» п. 4, договора социального найма жилого помещения от 26.06.2013 обязанностями нанимателя.

С учетом изложенного доводы ответчиков ФИО5 и ФИО4 о непригодности спорной квартиры для проживания суд также отклоняет, каких-либо подтверждающих такие доводы доказательств последними не представлено.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 69 ЖК РФ, п.п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5, ФИО4, а также ФИО2, сохранивший право пользования жилым помещением и не заключавший с наймодателем соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по оплате потребленных в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, коммунальных услуг, в указанный в иске период.

Каких-либо доказательств фактов обращений ответчиков в течение указанного в иске расчетного периода к истцу либо наймодателю или совершения ими каких-либо действий, направленных на фиксацию в установленном порядке ненадлежащего качества предоставления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, в материалы дела также не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец являлся поставщиком коммунальных услуг по адресу спорной квартиры, ответчики в указанный в иске период являлись потребителями коммунальных услуг, были постоянно зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства, принимая во внимание, что наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиками не оспорено, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, наличия оснований для перерасчета стоимости оказанных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом в уточненных исковых требованиях размере, то есть в сумме <данные изъяты> руб.

Указанная истцом возможность зачета встречных требований на сумму <данные изъяты> руб. с отзывом исполнительного листа, выданного ФИО4 на основании определения мирового судьи судебного участка № 31 Островского судебного района Костромской области от 30.09.2025, может быть реализована в рамках исполнительного производства в порядке, установленном ст. 88.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ «Районные коммунальные системы» в лице арбитражного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО2 (12<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу МУП ЖКХ «Районные коммунальные системы» (ИНН <***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Астахов

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026.

Судья Ю.М. Астахов