Решение № 2-149/2019 2-149/2019(2-1871/2018;)~М-1640/2018 2-1871/2018 М-1640/2018 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-149/2019

Дело № 2- 149/2019

54RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Цайбель О.В.,

с участием прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 после уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилыми помещениями площадью 34,5 кв.м. (№, 8, 9) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик - племянница истца ФИО2, которая в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, образовала свою семью, место ее фактического проживания ей не известно.

Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением она не чинит, с момента выезда из квартиры она утратила к ней интерес: попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, предложений по его использованию и содержанию не поступало.

Считает, что при указанных обстоятельствах ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Намереваясь приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась в МКУ <адрес> за консультацией, где ей было указано, что бесплатная передача в мою собственность жилого помещения возможна только при наличии письменного согласия лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в занимаемой истцом квартире создает препятствие в осуществлении принадлежащего в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права приобрести жилое помещение в собственность.

В судебное заседание истец, представитель истца - ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем жилого помещения, площадью 34,5 кв.м., состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с техническим паспортом Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлены в пользование жилая комната площадью 17,3 кв.м. (№), жилая комната – 9,4 кв.м. (№), жилая комната – 7,8 кв.м. (№) (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована племянница истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с ч 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он является ее собственником одной комнаты в квартире с истцом ФИО1, в ней проживает. Истец проживает в других трех комнатах, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, он ее никогда не видел. В квартире находятся вещи только истца.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика ФИО2

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, мер по вселению не принимает, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилыми помещениями площадью 34,5 кв.м., обозначенными под №, 8, 9 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина