Решение № 2-569/2024 2-569/2024~М-431/2024 М-431/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-569/2024

УИД 50RS0025-01-2024-000606-05

Дело № 2-569/24

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 15 июля 2024 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при помощнике судьи И.В. Черкасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Лыткарино Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указывая, что между истцом и <данные изъяты> ФИО5 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в нарушение условий договора, несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, положения законодательства истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца КУИ г. Лыткарино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного судопроизводства, с учетом надлежащего извещения сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между истцом и <данные изъяты> (арендатор 1), ФИО1 (арендатор 2), ФИО6. (арендатор 3) заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ № №

Предмет договора – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1637 кв.м, вид разрешенного использования – магазины, категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под пристройкой к дому №№, кадастровый номер №. Срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке расположен объект недвижимости – здание пристройка к жилому дому, все помещения принадлежат арендаторам. Помещение с кадастровым номером № площадью 871 кв.м. принадлежит ответчику.

В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей, размер которых составляет <данные изъяты>. ежеквартально.

ФИО1 вопреки условиям договора, несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес направлялась претензия №№ с требованием оплаты задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., однако ответ от ответчика не поступил.В соответствии с положениями договора аренды, ответчик обязан был осуществлять платежи в местный бюджет за пользование земельным участком платежи пропорционально площади принадлежащих ему нежилых помещений.

Стороны договора установили, что срок перечисления арендных платежей – ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Разделом 5.3 договора за нарушения сроков и порядка внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,05% за каждый день просроченного платежа, начиная с установленного договором срока оплаты.

В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате и начислению пеней, задолженность ФИО1 перед истцом составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Суд, принимая во внимание изложенное, проверив расчеты истца, соглашается с ними, так как они соответствуют представленным доказательствам и приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу положений пп.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском в порядке ст. 46 ГПК РФ, принимая во внимание, что согласно положениям ст. 61.2. Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в местный бюджет по нормативу 100%, с ФИО1 в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова