Решение № 2-248/2026 2-248/2026~М-96/2026 М-96/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-248/2026

УИД №

дело № 2-248/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 10 марта 2026 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ягудиной Н.Н.,

при секретаре Фатиховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указав, что дом построен с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был передан истцу ГСХП «Урал» в ее пользование для проживания и ведения личного подсобного хозяйства как медработнику организации ветеринарному специалисту. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, проживает и производит оплату коммунальных услуг, старается поддерживать дом и земельный участок в идеальном состоянии ухаживает за ним, регулярно производит косметический ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ в доме сделан капитальный ремонт, установлена баня, надворные постройки. Однако, отсутствие государственной регистрации прав собственности создает существенные правовые сложности, в частности, она лишена возможности распоряжаться данным объектом недвижимости, что нарушает ее права как собственника. В ДД.ММ.ГГГГ истец оформила земельный участок в собственность на основании выписки из позозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №. Выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при обращении в регистрирующие органы для оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, ГСХП «Урал» ликвидировано.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> на судебное разбирательство не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ф.И.О.1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно архивной справке, выпискам из похозяйственных книг Администрации СП <адрес> сельский совет МР <адрес>, в квартире по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживали: ФИО1 – записана первой, муж – Ф.И.О.1, дочь - Ф.И.О.2, сын – Ф.И.О.3, сноха – Ф.И.О.4, внук – Ф.И.О.5 (похозяйственная книга №, лицевой счет <***>), с 2012-2016 годы проживали ФИО1 – записана первой, муж – Ф.И.О.1, сестра – Ф.И.О.6 (похозяйственная книга №, лицевой счет №), с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО1 – записана первой, муж – Ф.И.О.1, сестра – Ф.И.О.6 – умерла ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга №, лицевой счет №), с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО1 – записана первой, муж – Ф.И.О.1 (похозяйственная книга №, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ). Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> сельский совет МР <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> (номер дома изменен в связи с инвентаризацией при переписи населения с № <адрес> на № <адрес>). Ранее присвоенный адрес <адрес>, считать недействительным.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН, правообладатели в отношении квартиры по адресу: <адрес>, не установлены.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет жилым домом, несет бремя содержания расходов.

На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (СНИЛС №) на помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись Н.Н. Ягудина

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Копия верна. Судья Н.Н. Ягудина