Апелляционное определение № 33-2728/2026 от 14 апреля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2026 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Совиной О.А.

судей Набиева Р.Р.

ФИО1

при ведении протокола

секретарем судебного заседания Ниловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску ООО «БашРТС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 06 ноября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Совиной О.А.,

установила:

Истец ООО «БашРТС» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов г.Уфы. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу адрес, ФИО2 не исполняет обязанность по оплате оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, ООО «БашРТС» просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с июня 2021 г. по апрель 2024 г. в размере 129 592,1 рублей, пени 40 509,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 103 рублей.

Решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 06 ноября 2025 г. постановлено:

«Удовлетворить иск ООО «БашРТС» частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «БашРТС» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг 129 592,1 рублей, пени 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 103 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части отказать».

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что судом первой инстанции не установлен момент возникновения правоотношений между сторонами и длящийся характер жилищных правоотношений; не учтено отсутствие письменного возмездного договора между сторонами; не определены сроки оплаты коммунальных услуг и основания, устанавливающие эти сроки. Договор между сторонами не мог быть заключен в результате конклюдентных действий, поскольку в отношениях между потребителями и ресурсоснабжающими компаниями существуют отдельные для каждого вида услуг нормативные акты, которые обязывают поставщиков заключать письменные договоры. Суд уклонился от установления порядка оплаты услуг, не установил наличие решения собственников многоквартирного дома о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и наличие договора между потребителем услуг и ресурсов ООО «УО СПЕКТР» для многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, и поставщиком услуг и ресурсов ООО «БашРТС»; истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактическое оказание услуг, представленный истцом расчет задолженности не мог быть проверен и признан правильным; в материалах дела отсутствуют доказательства направления платежных документов в спорный период времени; в деле отсутствует лицензия на оказание истцом услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Полагает, что судом первой инстанции не дано оценки ее основным доводам и доказательствам, не установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела.

В связи с непривлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, членов семьи собственника, зарегистрированных в квартире по месту жительства, ФИО3 и ФИО2, судебная коллегия 11 марта 2026 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что является основанием для отмены состоявшегося по делу решения в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 113, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению помещений объектов жилого и нежилого фондов г.Уфы, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником адрес площадью 60,3 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по указанному адресу, с дата является ФИО2 (л.д.72-74 т.1).

Из справки о регистрации от дата видно, что ФИО2 зарегистрирована в квартире с дата (л.д.19 т.1).

В квартире также зарегистрированы члены семьи собственника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 дата (л.д.19 т.1).

В период с июня 2021 г. по апрель 2024 г. произведен отпуск коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в квартире по адресу адрес.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома ООО «БашРТС» оказывает на основании прямых договоров.

Обращаясь в суд с иском, ООО «Баш РТС» указало, что ФИО2 не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, по лицевому счету №... за период с июня 2021 г. по апрель 2024 г. образовалась задолженность в размере 129 592,10 рублей, пени 40 509,44 рублей (л.д.8-17 т.1).

Вынесенные мировым судьей судебного участка №2 по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан судебные приказы от дата (о взыскании задолженности за период с июня 2021 г. по январь 2023 г., л.д.45 т.1), от дата (о взыскании задолженности за период с февраля 2023 г. по октябрь 2023 г., л.д.55 т.1), от дата (о взыскании задолженности за период с ноября 2023 г. по апрель 2024 г., л.д.67 т.1) отменены определениями от дата (л.д.49 т.1), дата (л.д.58 т.1), дата (л.д.70 т.1) в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно их исполнения.

Отмена судебного приказа влечет возникновение у взыскателя права на судебную защиту в общем порядке искового производства путем предъявления иска к должнику (статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2025 г. видно, что задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг составляет 512 832,88 рублей, из них за отопление и горячее водоснабжение – 352 403,32 рублей (л.д.20 т.3).

В претензионном требовании ответчику предложено в срок до дата погасить задолженность (л.д.21 т.3), однако указанное требование оставлено без внимания, задолженность ответчиком не погашена.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Понятие «тепловой энергии» содержится в Федеральном законе от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которому «тепловая энергия» - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление). Потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354).

В соответствии с подпунктами «б, е» пункта 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

По смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных энергоресурсов.

Следовательно, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Таким образом, с момента первого подключения к присоединенной сети договор теплоснабжения считается заключенным.

Отношения, предметом которых является подача тепловой энергии на отопление, относятся к отношениям по договору энергоснабжения, регулирование которых осуществляется нормами статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьи 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленному истцом расчету, размер платы за отопление в жилых и нежилых помещениях произведен в соответствии с Правилами №354.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан №479 от 28 сентября 2018 г. с начала отопительного сезона 2019 - 2020 гг. все муниципальные образования Республики Башкортостан перешли на новый способ оплаты за коммунальную услугу «отопление» - в течение отопительного периода.

Таким образом, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии начисление производится исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков, распределенного пропорционально доле каждой квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Установленный в жилом адрес по адресу адрес коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии учитывает расход тепловой энергии только на отопление.

Согласно переданным ООО «Баш РТС» данным, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном адрес, составляет 17390,29 кв.м., площадь помещений, входящих в состав общего имущества – 4943,30 кв.м., площадь принадлежащей ответчику квартиры составляет 60,30 кв.м.

Начисление за услугу отопления производится, исходя из переданных управляющей организацией объемов тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, по формуле:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 (6);

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

№ ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По утверждению истца, установленный в адрес индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения №... выпущен дата, соответственно должен был быть поверен в установленном для прибора учета межповерочном интервале.

Ответчиком данное утверждение не опровергнуто.

Поверка приборов учета воды является обязанностью собственника жилого или нежилого помещения.

Интервал между поверками (межповерочный интервал) счетчика воды устанавливается в соответствии с ГОСТ Р 8.931-2016 «Национальный стандарт Российской Федерации. Государственная система обеспечения единства измерений. Счетчики холодной и горячей воды. Определение интервала между поверками».

Порядок проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке утверждены Приказом Минпромторга России от дата №....

Прибор, не прошедший поверку в установленный для прибора учета межповерочный интервал, не может быть допущен в эксплуатацию.

Индивидуальный учет прибора горячего водоснабжения №... не прошел поверку до дата, в этой связи расчет по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» производится согласно пункту 42 Правил №354 при отсутствии индивидуальных приборов учета воды - по нормативам водоотведения, исходя из количества проживающих 3 человек

В соответствии с пунктом 26 Приложения 2 Правил №..., размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении определяется по формуле:

С учетом изложенного задолженность за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в адрес определяется следующим образом:

Адрес объекта

№ помещения

Период

Норматив ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Таким образом, согласно представленному расчету, за период с июня 2021 г. по апрель 2024 г. ООО «БашРТС» поставило в жилое помещение ответчика коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на сумму 129 592,10 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судебная коллегия судебная коллегия находит математически верным, основанным на соответствующих нормативно-правовых актах.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь статьями 8, 210, 249, 309, 310, 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив факт потребления ФИО2 коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, образования задолженности за эти услуги за период с июня 2021 г. по апрель 2024 г., проверив расчет задолженности, представленный истцом, и не опровергнутый ответчиком, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере 129 592,10 рублей.

Доводы возражений на иск и апелляционной жалобы об отсутствии между сторонами заключенного договора, как основание освобождения от оплаты за потребленные коммунальные услуги, судом апелляционной инстанции отклоняются ввиду их несостоятельности.

Отсутствие между сторонами договора в форме письменного документа не освобождает собственника жилого помещения от оплаты коммунальных ресурсов и услуг, потребляемых, в частности общим имуществом дома по ценам, обязательным для собственника в силу их регулируемого характера. Данный подход соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Также судом апелляционной инстанции установлено, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «БашРТС» оказывает через прямые договора.

Вопреки доводам ответчика, отсутствие оформленного в виде документа, подписанного сторонами договора теплоснабжения, не свидетельствует об отсутствии договорных отношений, поскольку в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт поставки коммунальной услуги, наличие и размер задолженности в заявленной сумме подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, в то время, как доказательства оплаты задолженности равно как доказательства, содержащие сведения об ином объеме оказанной в исковой период услуги в количественном и стоимостном выражении не представлены.

Квартира №..., собственником которой является ответчик, находится в многоквартирном доме, который имеет технологическое присоединение к централизованным тепловым сетям ООО «Баш РТС», коммунальные услуги в жилой дом поставляются, что свидетельствует о потреблении жилищных и коммунальных услуг, то есть о заключении договора со стороны потребителя путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил №354).

Доказательств того, что в квартире ответчика произведен видимый (технологический) разрыв, демонтаж теплопотребляющих установок (радиаторов отопления) в материалы дела не представлены.

Следовательно, ответчик и члены ее семьи потребляют коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение», соответственно обязаны производить оплату в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Доводы возражений на иск и апелляционной жалобы относительно принятия недопустимых доказательств несостоятельны.

Для проверки указанных доводов судебной коллегий истцу предложено представить копию платежного документа, направленного ответчику за апрель 2024 г.

Представленный в материалы дела платежный документ соответствует требованиям, предъявляемым к платежному документу пунктом 69 Правил №354.

Сведений о неполучении ответчиком платежных документов для оплаты коммунальных услуг, материалы дела не содержат. Приобщенный ответчиком к возражениям на иск платежный документ свидетельствует об обратном.

Ответчик уклоняется от выполнения возложенной на него законом обязанности об оплате коммунальных услуг, что подтверждается платежным документом за апрель 2024 г., в котором указано на наличие задолженности.

Довод ответчика о том, что представленные документы не удовлетворяют стандартам, отклоняется, поскольку судом апелляционной инстанции истребованы: платежный документ, подробный расчет задолженности, карточка лицевого счета, что позволяет на основе анализа этих доказательств в совокупности сделать вывод о том, что произведенный истцом расчет задолженности является верным, а образовавшаяся в спорный период задолженность не погашена.

Судебная коллегия отмечает, что приказомриказом Минстроя России от 26 января 2018 г. №43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Объем информации, предусмотренный Правилами №354, Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. №43/пр, к отображению в платежном документе обязателен. При этом исполнитель вправе указывать в платежном документе дополнительную информацию, не предусмотренную Правилами №354, Приказом №43/пр.

Представленный в материалы дела платежный документ за апрель 2024 г. указанным требованиям соответствует.

Необходимости в истребовании журналов отпуска тепловой энергии, ведомостей, первичных бухгалтерских документов судебная коллегия не усматривает, поскольку факт получения ответчиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период в установленном законом порядке не оспорен.

Доказательств некачественного оказания услуг ответчиком в материалы дела также не представлено, следовательно, доводы возражения на иск и апелляционной жалобы в указанной части отклоняются судебной коллегий как бездоказательственные.

Карточка лицевого счета №... истребована судебной коллегий, указанный документ содержит все необходимые сведения для проверки расчета задолженности.

Предоставления подписанного сторонами акта сверки расчетов, на что указано ответчиком, законом не предусмотрено.

Судебная коллегия считает, что доводы возражения на иск и апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений жилищного законодательства, Правил №354, Правил №491.

Довод ответчика об отсутствии доказательств принадлежности ей адрес опровергаются представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Все заявленные ответчиком ходатайства рассмотрены в установленном законом процессуальном порядке и удовлетворены в объеме, необходимом для правильного разрешения спора.

Не выдерживает критики ссылка ответчика на то, что она и третьи лица ФИО2, ФИО3 не являются физическими лицами, собственниками, абонентами, потребителями коммунальных услуг, а направленные им истцом документы не признаются и не акцептуются.

Убежденность в своей правоте не может служить объективным доказательством истины и не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате фактических полученных коммунальных услуг.

Довод возражения на иск и апелляционной жалобы о том, что истец осуществляет свою деятельность, не имея лицензии, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате за поставленную услугу, судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации также и плату за горячее водоснабжение, отопление.

Таким образом, отсутствие у организации лицензии не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по своевременной и надлежащей оплате тепловой энергии.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика с момента приобретения права собственности на жилое помещение и проживания в нем.

Срок оплаты коммунальных платежей установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Остальные доводы возражения на иск и апелляционной жалобы, в том числе о том, что договор между сторонами не мог быть заключен в результате конклюдентных действий, поскольку в отношениях между потребителями и ресурсоснабжающими компаниями существуют отдельные для каждого вида услуг нормативные акты, которые обязывают поставщиков заключать письменные договоры, не являются юридически значимыми и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, судебная коллегия учитывает, что на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции снизил размер пени с 40 509,44 рублей до 5 000 рублей.

Решение суда истцом не обжаловано.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В рассматриваемом деле расчет пени (с учетом требований истца) производится следующим образом:

Период Ставка (рефин.), % год. Делитель База (р.) Дней Формула Пеня

дата — дата дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата — дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата

дата дата

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 15 января 2015 г. №7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 г. №11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Принимая во внимание вышеприведенные критерии (размер задолженности, размер пени, субъектный состав лиц, участвующих в деле, пенсионный возраст ответчика), судебная коллегия считает возможным с учетом положений статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации снизить размер пени с заявленного истцом размера до 5 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 103 рублей, факт несения которых подтвержден документально (л.д.20-22 т.1).

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 06 ноября 2025 г. отменить.

Исковые требования ООО «БашРТС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№...) в пользу ООО «БашРТС» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129 592,1 рублей, пени 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 103 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 апреля 2026 г.