Решение № 2-3453/2018 2-3453/2018~М-2874/2018 М-2874/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3453/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» сентября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при участии прокурора А.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «PECO Финансовые рынки» к Г., Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Истец АО « РЕСО Финансовые рынки» обратился в суд с иском к Г., Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

В обоснование иска указано, что 13 декабря 2016 года между АО «PECO Финансовые рынки» и Г., Г. был заключен договор об отступном, согласно п.п. 1.1., 1.2. и 1.3. которого Стороны договорились о том, что все взаимные обязательства, вытекающие из Кредитного договора и ипотеки Квартиры, возникшей на основании закона и Закладной, в силу предоставления Заемщиком взамен исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 409 ГК РФ отступного, а именно принадлежащей Заемщику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, имеющей общую площадь 233,4 кв.м., в том числе жилую площадь 71,7 кв. м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) за №, о чем Истцу <дата> была выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. Право собственности на Квартиру зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) за №, о чем Истцу <дата> была выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованиями об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени требования не были удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать Г., Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Выселить Г., Г. Волкана из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать в равных долях с Г., Г. в пользу АО «PECO Финансовые рынки» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. просила иск удовлетворить

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора А. против удовлетворения иска возражала, поскольку стороной истца проживание ответчиков в спорном жилом помещении не доказано.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<дата> между АО «PECO Финансовые рынки» и Г., Г. был заключен договор об отступном, согласно п.п. 1.1., 1.2. и 1.3. которого Стороны договорились о том, что все взаимные обязательства, вытекающие из Кредитного договора и ипотеки Квартиры, возникшей на основании закона и Закладной, в силу предоставления Заемщиком взамен исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 409 ГК РФ отступного, а именно принадлежащей Заемщику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, имеющей общую площадь 233,4 кв.м., в том числе жилую площадь 71,7 кв. м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) за №, о чем Истцу <дата> была выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Право собственности на Квартиру зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) за №, о чем Истцу <дата> была выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Стороной ответчика в материалы дела представлена выписка из домовой книги согласно которой ответчик Г. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик Г. прживает <адрес>

Квартира передана ответчиками Банку <дата>, о чем сторонами составлен акт приема-передачи, подписанный со стороны Банка представителем С. (л.д.10).

Доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчиков по спорному адресу, суду не представлено.

В установленной правовой ситуации оснований для удовлетворения иска судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «PECO Финансовые рынки» к Г., Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – <дата>.

Судья