Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-280/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истицы ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Правдинский городской округ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска она сослалась на то, что спорный жилой дом в 1983 году она и её супруг ФИО купили у ФИО1 Продажная стоимость объекта – ... рублей уплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она фактически приняла наследство. Из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа на долю дома не может узаконить свое право собственности.

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что в 1983 году, состояв в браке с ФИО, ими была приобретена у ФИО1 ? доля жилого дома в пос. ... стоимостью ... рублей. Стоимость доли дома была уплачена полностью. Договор купли-продажи доли дома был составлен на имя мужа ФИО Впоследствии дому был присвоен адрес - дом № по ул. .... После смерти мужа она – истица приняла наследство, оставаясь проживать в жилом помещении, то есть фактически вступила в управление наследственным имуществом. Кроме нее наследниками являются её сын - ФИО3 и дочери – ФИО4, ФИО5, которые от принятия наследства отказались. Муж завещания не оставлял. Другая ? доля дома принадлежит ФИО6 В целях распоряжения наследственным имуществом она решила узаконить свое право собственности на долю жилого дома, что сделать во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал и пояснил, что ? доля дома <адрес> была куплена его родителями в 1983 году. Его отец ФИО постоянно проживал в этой доле дома. После его смерти наследство приняла мать ФИО2, которая осталась проживать в жилье, несет бремя по его содержанию. Наследниками первой очереди после смерти отца также являются его сестры ФИО4, ФИО5, которые также, как и он, не желают вступать в права наследования после отца. Завещания отец не оставлял.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО и ФИО2 состояли между собой в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному Вишневским сельским Советом Правдинского района Калининградской области, ? доля жилого дома в пос. ..., стоимостью ... рублей, передана ФИО Стоимость доли дома уплачена полностью. Договор зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, нотариально удостоверен Вишневским сельским Советом Правдинского района Калининградской области, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО на приобретенное им недвижимое имущество.

Дом приобретен ФИО и ФИО2 в период брака, поэтому он является совместной собственностью супругов.

Согласно постановлению МО «Городское поселение Железнодорожное» от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором проживает ФИО2, присвоен <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены, в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Наследованию после ФИО подлежала ... доли жилого дома <адрес>.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди являлись супруг и дети наследодателя.

Из материалов дела, показаний сторон в суде следует, что наследниками первой очереди являлись супруга наследодателя ФИО2 (свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), дети наследодателя: ФИО4 (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из выписок из похозяйственных книг за 1986-2006 годы следует, что истица ФИО2 фактически приняла наследство после своего мужа - проживала в ? доле дома <адрес>. Доля дома указана как собственная. Согласно справке Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля указанного жилого дома учтена за ФИО

Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа следует, что после ФИО за оформлением наследства обратилась его супруга ФИО2 В связи с тем, что переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке за ФИО, истице было предложено обратиться в суд за оформлением наследственных прав.

Поскольку другие наследники ФИО4, ФИО5 в наследственные права не вступали, ФИО3 отказался от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – ФИО2

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от 02 ноября 2006 года № 73, сообщением об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества МО «Правдинский городской округ», жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выписке из ЕГРП филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справке Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой ? доли жилого дома <адрес> является ФИО6

Согласно техническому паспорту общая площадь дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к ФИО2 и её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ? долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Ерёмин