Решение № 2-213/2018 2-213/2018~М-182/2018 М-182/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-213/2018

дело № 2-213/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушина И.В. при секретаре судебного заседания Брагиной Е.Ю., с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Нургалиевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 2/5 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Остальные доли в праве принадлежат ее детям. Согласно договору ответчик продал ей свою долю на данную квартиру, а впоследствии забрал свои личные вещи и выехал из нее. Ответчик в соответствии с п.10 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но свою обязанность не выполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее имущественные права.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 участие в судебном заседании не принимал, его интересы в судебном заседании представлял адвокат, назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - Нургалиева И.Ю., которая просила в иске отказать.

Третье лицо Ч.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности, доля в праве 2/5, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7, 11).

Право собственности ФИО2 на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной части квартиры в размере по 1/5 доли являются дети истца: Ч.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги на жилой дом <адрес>, в квартире № ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД России «Суксунский» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.23).

Из объяснений истца ФИО2 также следует, что ответчик ФИО3 в принадлежащей ей квартире не проживает, личных вещей его нет.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. Соответственно, при рассмотрении данного спора применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения об отнесении лиц к членам семьи собственника закреплены в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, право собственности истца ФИО2 на квартиру возникло на основании сделки, ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, эти обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данных, свидетельствующих о том, что ответчику жилое помещение было бы предоставлено в пользование истцом на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, суду также не представлено.

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ его следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2018 года.