Решение № 2-344/2019 2-344/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-344/2019

дело № 2-344/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованным возражения о выделе земельного участка из земельного массива, признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к ФИО3. В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 3 декабря 2015 года она является собственником общей долевой собственности, доли в праве 2/16, входящей в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .... 20 декабря 2018 года она приступила к выделу земельного участка в счет принадлежащих ей долей. 21 января 2019 года кадастровому инженер, выполнявшему проект межевания поступило возражение от ФИО3, где она высказывает своё несогласие как дольщика, с выделом земельного участка из земельного массива, но не указывает причину своего несогласия, при этом с проектом межевания земельных участков она даже не знакомилась. Кроме того, в возражениях отсутствуют реквизиты документа, удостоверяющего личность подавшего возражения. В связи с этим, истец просит признать данное возражение необоснованным и поданным с нарушением требований Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направила письменное заявление о рассмотрение дела без её участия, настаивала на удовлетворение исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ... уточнил заявленные исковые требования и просил признать необоснованными и отклонить возражения, поданные 18 января 2019 года ФИО3 на проект межевания земельного участка с кадастровым номером ..., выделяемого счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: ... признать границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласованными.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки, суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -кадастровый инженер ФИО4 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Ст. 11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании истцу принадлежит в общей долевой собственности, доля в праве 2/16, входящим в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей( п.4 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Проект межевания подготавливается кадастровым инженером, заказать его кадастровому инженеру может любое лицо (пункт 2 статьи 13.1 Закона). Таким лицом может быть не только любой дольщик или сельскохозяйственный товаропроизводитель, но и любое иное лицо.

Как установлено в судебном заседании, 20 декабря 2018 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером ..., из которого выделяется ФИО2 земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., с местоположением ....

21 декабря 2018 года в газете «Урал» №50 (12277) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного массива с кадастровым номером ....

В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, 21 января 2019 года в адрес кадастрового инженера ФИО4 от ответчика ФИО3 поступили возражения от 18 января 2019 года.

В соответствии с п.13.ст.13.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Из исследованного судом возражения ФИО3 следует, что она, как дольщик, не согласна с выделом земельного участка из земельного массива. В нарушение вышеприведенных положений закона, данное возражение не содержит реквизиты документа, удостоверяющего личность ФИО3, а также обоснование причин её несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что возражения ответчика подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу размера и местоположения выделяемых земельных участков.

Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что при составлении проекта межевания выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 соблюден баланс интересов сторон, а также требования Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в то же время поданные ответчиком ФИО3 возражения на проект межевания земельного участка, не соответствуют требованиям вышеуказанного закона.

Таким образом, суд находит требование истца о признании необоснованным возражения о выделе земельного участка из земельного массива, признании границ земельного участка согласованными, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованным возражения о выделе земельного участка из земельного массива, признании границ земельного участка согласованными - удовлетворить.

Признать необоснованными и отклонить возражения, поданные 18 января 2019 года ФИО3 на проект межевания земельного участка с кадастровым номером ..., выделяемого счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ... выделяемого счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Т. Турмухамбетов

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья М.Т. Турмухамбетов