Решение № 2-833/2024 2-833/2024~М-798/2024 М-798/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-833/2024

дело №2-833/2024

(26RS0026-01-2024-001513-62)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 26 сентября 2024 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Тебуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи ГОУ СОШ Ачикулакская была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома ГОУ СОШ с<адрес>. На момент предоставления квартиры в состав ее семьи входили супруг - ФИО20, сын - ФИО21 и дочь - ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ ее супруг — ФИО23 умер, ФИО24 не возражают против оформления квартиры на нее, поскольку не претендуют на данное недвижимое имущество. В квартире она проживает с указанного времени и по настоящее время, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, квартира находится в хорошем состоянии, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Для распоряжения квартирой по своему усмотрению ей необходимо зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, письменно поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому спорный объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, в рамках бесхозяйного и (или) выморочного имущества не оформлялся, по актам приема-передачи в рамках преобразования Нефтекумского муниципального района в Нефтекумский городской округ (в дальнейшем муниципальный) не передавался, правопритязания отсутствуют, просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третьи лица ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, письменно не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу п.1 ст.234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из протокола № заседания профкома <данные изъяты> освободившуюся квартиру, расположенную по адресу: <адрес> постановлено выделить учителю - ФИО25 с оформлением ордера на 4 человека.

Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается местоположение объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером № инвентарный номер № площадью <данные изъяты> по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака №, выданного Ачикулакским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 и ФИО27 заключили брак, жене присвоена фамилия – Ганус.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного Администрацией МО с. Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ. ФИО28, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования с. Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края следует, что ФИО29 в графе мать указана – ФИО30

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного Отделом ЗАГС по г. Ставрополю между ФИО31 и ФИО32 заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО33

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС по г. Ставрополю следует, что ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО34 и ФИО35 прекращен, после расторжения брака жене присвоена фамилия – <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного Отделом ЗАГС <данные изъяты> между ФИО36 и ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия – <данные изъяты>

Согласно свидетельству о перемене имени №, выданного отделом ЗАГС по <данные изъяты> ФИО39 переменила отчество на ФИО40

Из свидетельства о рождении №, выданного АМО с. Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края ФИО41 родился ДД.ММ.ГГГГ в графе мать указана – ФИО42

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, ФИО43 зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Из справок ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ и ПАО «Ставропольэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Истица производила оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> что подтверждается квитанциями об оплате за ДД.ММ.ГГГГ., информационным листком по оплате за газоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что она более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Права истца на объект недвижимости никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что объект недвижимости за истицей не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты ее гражданских прав путем признания за ней права собственности на указанную квартиру, принадлежащем истице на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Ганус ФИО1, на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края Ходус А.Н.