Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-7/2017 М-7/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-77/2017

№2-77/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Лугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения, ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих доводов истец указал, что она является <данные изъяты> доли в праве на квартиру расположенной в <адрес>. Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве принадлежит ее <данные изъяты> – ФИО. Указанное жилое помещение фактически является частью жилого дома, поскольку имеет отдельные входы и системы коммуникаций. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку статус жилого помещения определен как квартира. <адрес>, в котором расположены квартира 1 и квартира 2 по <адрес>, является одноэтажным на двух хозяев, каждый из них пользуется своей частью дома и разными земельными участками. Кроме того, квартира № 2 имеет статус части жилого помещения. Принадлежащее ему жилое помещение является в соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома. Просит суд признать квартиру <адрес> - частью жилого дома.

В судебное заседание ФИО1, не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настояла.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, был судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не известил, суд считает его неявку не уважительной и рассматривает дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении заявления в его отсутствии, не возражал против удовлетворении исковых требований.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ.на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан, является собственником <данные изъяты> доли в праве квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме; квартиры № 1 и № 2 между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует; часть жилого дома, в которой проживает истец, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Суд считает, что квартира 1, имеет определенные признаки части жилого дома, указанные в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования, помещений, обязательных для многоквартирного дома, не являющихся частями квартир помещений, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения, ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру № 1 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., - частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения, через Красноармейский районный суд.

Судья: С.А. Садовая