Решение № 2-77/2017 2-77/2017(2-874/2016;)~М-794/2016 2-874/2016 М-794/2016 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело №2-77/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Саранцевой О.В.

при секретаре Гарковец В.В.

с участием помощника прокурора Хорольского района Литвиновой Н.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 30.11.2016 г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. Поскольку регистрация ответчика создает ей препятствия по распоряжению и пользованию спорной квартирой, просит удовлетворить исковые требования.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным доводам.

ФИО3, привлеченная судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования, о чем представила письменное заявление.

ФИО4, привлеченная судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования, о чем представила письменное заявление. В судебном заседании 14.04.2017 г. ФИО4 пояснила, что до 25.11.2016 г. являлась собственником спорной квартиры, которую продала истцу. В квартире остался зарегистрированным ответчик, который является сыном ее супруга.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, письменные возражения на исковое заявление не представил, представителя в суд не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, на своем личном участии в судебном заседании не настаивал. Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 1 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 25.11.2016 г. между ФИО4 с одной стороны и ФИО1, действующей за себя и свою малолетнюю дочь ФИО5, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Оплата по договору произведена в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 30.11.2016г.

Пунктом 8 договора установлено, что на момент заключения данного договора право пользования квартирой сохраняется за ФИО4, ФИО6 и ФИО2 до полного расчета по настоящему договору.

Судом установлено, что оплата по договору произведена 14.03.2017 г., что подтверждается показаниями ФИО1, ФИО4

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю спорная квартира является общей долевой собственностью (по 1/3 доли в праве) ФИО1, ФИО5 и ФИО3

Из информации УФМС России по Приморскому краю следует, что в спорной квартире с 22.07.2014 г. зарегистрирован ответчик.

ФИО1, ФИО4, свидетель ФИО7 в судебном заседании 14.02.2017 г. и 14.04.2017 г. пояснили, что ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, членом семьи ФИО4 не являлся. Также следует, что в настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, членом семьи новых собственников не является.

Судом установлено, что основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не признавался таковым в установленном законом порядке, в спорном жилом помещении добровольно не проживает длительное время, вселиться не пытается, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья/подпись/

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 г.

<данные изъяты>