Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело № 2-328/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о прекращении права долевой собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 с учетом уточнений исковых требований обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о прекращении права долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей, ФИО3 на <данные изъяты> долю, ФИО4 на <данные изъяты> долей, ФИО13 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, обязании снять с государственного кадастрового учета жилой дом. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, после смерти ее отца ФИО2. Другая <данные изъяты> доля земельного участка находится в государственной собственности. На данном земельном участке находился жилой дом, уничтоженный огнем в результате пожара и прекративший свое существование в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером. Собственником 23/36 доли жилого дома является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <данные изъяты> от <данные изъяты> доли жилого дома является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследниками на имущество являются ее внучки – ФИО10, ФИО11. Собственником <данные изъяты> доли жилого дома является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после смерти ФИО4 является его дочь ФИО12. Собственником <данные изъяты> доли дома является ФИО13 В соответствии со ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поскольку жилой дом уничтожен, то право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13 подлежит прекращению. В настоящее время ФИО9 заключила договор купли-продажи доли земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. С целью перехода общей долевой собственности к новому собственнику, она обратилась в Управление Росрееста по <адрес>, однако переход права собственности осуществить не может, поскольку на земельном участке находился объект недвижимости - жилой дом. Для устранения препятствий в регистрации перехода права собственности на долю земельного участка, истец обратилась в кадастровую палату Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии сгоревшего дома с кадастрового учета, однако ей было отказано ввиду отсутствия заявления собственника <данные изъяты> доли ФИО3

Истец ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ представлять ее интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5 не возражала против требований истца.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило в суд заявление, в котором указано, что просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск ФИО9 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании решения Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.12).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, ФИО2 – <данные изъяты> долей; ФИО3 – <данные изъяты> доля; ФИО13 – <данные изъяты> доля, что подтверждается материалами дела.

Согласно записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно сообщения нотариуса ФИО6 Ковровского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, наследниками, принявшими наследство по закону в равных долях ее внучки ФИО10 и ФИО11 (л.д.38).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 43).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27).

Согласно сообщения нотариуса ФИО7 Вязниковского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 по заявлению его дочери ФИО12, других заявлений в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Завещаний от имени ФИО4 не удостоверялось, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса не имеется (л.д.21).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилой <адрес> по ул. <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № ( л.д. 32-35).

Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. Для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с соответствующим заявлением должны обратиться все участники долевой собственности (л.д. 37).

Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16,36).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и <адрес>м ГУ МЧС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в результате пожара огнем уничтожено строение дома и имущество, находящееся в нем (л.д.11).

Как следует из акта обследования здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ФИО8 в результате визуального осмотра места нахождения объекта капитального строительства, подтвержден факт прекращения существования здания с кадастровым номером № в связи с гибелью объекта капитального строительства в следствии пожара. Акт оформляется с учетом данных кадастра, на основании сведений полученных в результате осмотра и опроса собственников (л.д.14).

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт полной гибели жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в связи с чем в силу требований ст. 235 ГК РФ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13 и снятию объекта недвижимости с кадастрового учета

Требование об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии снять с государственного кадастрового учета жилой дом, является излишне заявленным, поскольку при наличии решения о снятии данного объекта недвижимого имущества с кадастрового учета соответствующая обязанность органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, возникает в силу закона, поэтому удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, ФИО3 на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, ФИО4 на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, ФИО13 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова