Решение № 2-404/2019 2-404/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-404/2019

Дело №2-404/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 18 сентября 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что 10.11.2017 года умер ФИО1 - отец и муж истцов, после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Разрешение на застройку гаража было выдано 28.10.1998 года администрацией г. Нижний Ломов. Постановлением №240 главы города Нижний Ломов от 28.10.1998 под гараж был отведен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 36 кв.м., вид разрешенного использования: для постройки гаража. Истцы являются наследниками первой очереди, принявшими наследство в установленном законом порядке (27.07.2018 им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры в праве общей долевой собственности). Однако оформить свидетельство о праве на наследство на гараж истцы не имеют возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него и отсутствия на кадастровом учете объектов недвижимого имущества. Несмотря на это, истцы полагают, что спорный гараж принадлежит ФИО1 на основании разрешения на его застройку.

На основании изложенного и ссылаясь на положения ст.ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истцы просили признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) в порядке наследования на гараж площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы города Нижний Ломов Пензенской области №240 от 28.10.1998г. на основании материалов комиссии по выбору земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в районе 3-й проходной ЭМЗ и согласия землепользователя на изъятие земельного участка из пользования АП «Нижнеломовский ЭМЗ» изъят земельный участок площадью 1 500 кв.м. в районе 3-ей проходной ЭМЗ, который отведен для строительства индивидуальных гаражей. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству рекомендовано производить регистрацию прав на землю для строительства гаражей по мере поступления заявлений.

28.10.1998 ФИО1 на основании вышеуказанного постановления выдано разрешение на застройку гаража (отведен земельный участок № площадью 36,0 кв.м. в районе <адрес>), размеры гаража 3,5 х 5,5.

Исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельного участка и строительство гаража ФИО1 было осуществлено в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено им за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал, до дня смерти использовал гараж по назначению. Другие лица при его жизни, а также после смерти, права на спорное имущество не предъявляли.

Согласно техническому паспорту на здание гаража, составленному по состоянию на 03.07.2019, гараж построен в 1999 году, его общая площадь 20,7 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания от 19.08.2019 спорный гараж является объектом недвижимости, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования которого «для постройки гаража» (выписка из ЕГРН от 11.07.2017), площадь гаража составляет 20,7 кв.м.

Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 26.08.2019 №КУВИ-001/2019-20799242).

ФИО1 умер 10 ноября 2017 года (свидетельство о смерти серии II -ИЗ №601840 от 15.11.2017г.).

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорный гараж, как принадлежавший ФИО1 на момент его смерти, подлежит включению в состав наследства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, наследниками после умершего ФИО1 являются его дочь ФИО2 (свидетельство о рождении III-РУ №335838 от 22.07.1981г., выданное р/б ЗАГСа р.п. Турки, справка о заключении брака №А-00768, выданная ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области 29.08.2019) и жена, ФИО3 (свидетельство о заключении брака I-ЖЕ №402328, выданное р/б ЗАГС Земетчинского района Пензенской области 16.02.1980), которые вступили в наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждая (свидетельства от 27.07.2018, выданные нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4, зарегистрированные в реестре за №58/20-н/58-2018-1-1777 и №58/20-н/58-2018-1-1779).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследниками по закону первой очереди - ФИО2 и ФИО3

Таким образом, право собственности на спорный гараж у истцов возникло с момента принятия ими наследства после умершего ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, в 1/2 (одной второй) доле за каждой, право собственности на гараж, 1999 года постройки, площадью 20,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Сухова