Решение № 2-106/2026 2-106/2026~М-58/2026 М-58/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-106/2026

Дело № 2-106/2026 <данные изъяты>

УИД: 59RS0013-01-2026-000136-15

Мотивированное
решение составлено 6 апреля 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 апреля 2026 года с. Большая Соснова

Пермский край

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колобовой О.И.,

при секретаре судебного заседания Вьюговой Н.Л.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Петропавловское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Петропавловское» (далее - ООО «Петропавловское») о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, вселились в вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 02.08.2012. Жилое помещение было предоставлено СХПК «Память Ильича» (ныне ООО «Петропавловское»). Право собственности на спорную квартиру ООО «Петропавловское» не предъявляет, относительно оформления права собственности на квартиру не возражает. Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру по адресу: Пермский Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 на иске настаивают, пояснили, что фактически в указанной квартире проживают с 2008 года, зарегистрированы в ней с 2012 года.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании устава, с исковыми требованиями согласен в полном объёме.

Третье лицо Администрация Большесосновского муниципального округа Пермского края извещено надлежащим образом (л.д.50).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации производится на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Право на приватизацию жилья существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.08.2012 между ФИО2 (наниматель) и председателем СХПК «Память Ильича» ФИО3 (наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения №б/н, согласно которому наймодатель предоставил принадлежащую ему на праве собственности квартиру нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользования для проживания в ней (п.1), указанная квартира находится по адресу: <адрес>, жилая площадь - 21 кв.м., количество комнат - 1 (п.1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО4 (жена), ФИО5 (дочь) (л.д. 20-23).

СХПК «Память Ильича» (ныне ООО «Петропавловское») (ИНН <***>) создано путем реорганизации. Совхоз «Память Ильича» в 2012 году был реорганизован в ООО «Петропавловское» (л.д.66).

Объект - жилое помещение по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Большесосновского муниципального округа, в реестре государственной собственности Пермского края, в реестре федерального имущества не числится (л.д.34,35,36,55).

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с 04.08.2012 по настоящее время (л.д. 8-9,10-12).

По данным ГБУ ЦТИ "ПК" ФИО1 и ФИО2 не участвовали в приватизации жилья, расположенного на территории Большесосновского муниципального округа Пермского края.

Факт проживания истцов и несения ими бремя содержания жилого помещения, стороной ответчика не оспаривается. Согласно заявлению о согласии на приватизацию, ответчик в лице его законного представителя директора ФИО3 не возражает против приватизации квартиры, занимаемой Р-выми в соответствии с договором найма (л.д.25).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 вселились в спорное жилое помещение, которое ранее находилось на балансе ООО «Петропавловское» право на приватизацию жилого помещения ими не использовано, ограничений для приватизации спорного жилого помещения, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приватизации. Факт того, что жилой фонд колхоза не был передан в муниципальную собственность, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку не может ограничивать право истца на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно настоящему Федеральному закону.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО2 уплатил государственную пошлину в размере 3 000 рублей (чек по операции ПАО Сбербанк от 20.02.2026), ФИО1 государственную пошлину не уплатила, платежные документы, подтверждающие факт несения расходов в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости 315 335,19 рублей, в доход местного бюджета Большесосновского муниципального округа Пермского края с ФИО2, подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 2 191,50 рубль, с ФИО1 5 191,50 рубль из расчета при цене иска: 315 335 рублей 10000+2,5% от (315 335-300 000)=10 000+383,38=10 383 рубля; 10 383 /2=5 191,50 рублей. с каждого, 5 191,50-3000=2191,50 с ФИО2 с учетом частичной оплаты).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Петропавловское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, площадью 35,9 кв.м, кадастровый №, определив по 1/2 доли в праве за каждым.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Большесосновского муниципального округа государственную пошлину в размере 5 191,50 рубля.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета Большесосновского муниципального округа государственную пошлину в размере 2 191,50 рубль.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.И. Колобова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>