Решение № 2-1263/2017 2-1263/2017~М-1122/2017 М-1122/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1263/2017

№ 2-1263/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ст. Ессентукская 01 августа 2017 года

Предгорный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Масленникова Е.А., при секретаре Мамышевой М.С., с участием представителя истца ФИО1, представившего удостоверение адвоката № и ордер № С № от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора <адрес> Семенихиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении, в котором указывает, что истцу и ее четверым малолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество ими было куплено ФИО4, а она в свою очередь до продажи недвижимого имущества предоставила во временное пользование жилой дом и земельный участок ответчику. В настоящее время истец со своими детьми вынуждена проживать на квартире у знакомых. Ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием о добровольном освобождении жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная претензия ответчиком получена, она отказывается добровольно освободить жилой дом.

Просит суд выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Суду пояснил, что между истцом и ответчиком договора найма не было, членом семьи истца, ответчик не является, в добровольном порядке освободить жилой дом отказывается.

Помощник прокурора своим заключением полагала возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что направлявшиеся ответчику судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебных извещений, судебных повесток.

Как видно из материалов дела в суд поступила телеграмма из <адрес> от ФИО5 с просьбой перенести судебное заседание в связи с плохим самочувствием ФИО3

Данное письмо не может служить обстоятельством, подтверждающим уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, поскольку оно подписано не самим ответчиком или ее представителем, а сторонним лицом поступило в суд без документов, подтверждающих заболевание ответчика, факсимильным путем.

Удовлетворение просьбы стороннего лица (не стороны судебного разбирательства) об отложении процесса приводит к затягиванию рассмотрения иска, нарушению прав других участников на разумные сроки рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ее малолетним детям.

Данное право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5 данного договора указано, что лица сохраняющие право пользования жилой площадью после перехода права собственности на жилой дом покупателю ФИО2 не имеется.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 обращалась в <адрес>ый суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи домовладения действительной между ФИО3 и ФИО4 Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано. Данное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, договора найма или договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца, ответчик не является. Доказательств обратного ответчик не представила.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о добровольном порядке освобождения жилого дома, ответчику был предоставлен срок для добровольного освобождения имущества до ДД.ММ.ГГГГ. Данную претензию ответчик получила, что подтверждается уведомлением о вручении, однако до настоящего времени претензия о добровольном освобождении жилого дома не исполнена.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на день рассмотрения настоящего искового заявления ответчик фактически проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, договоров найма или договора безвозмездного пользования жилого дома они не заключали.

Это обстоятельство подтвердили стороны и в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее малолетним детям ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение месяца с момента его вынесения, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.А. Масленников