Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-494/2018;)~М-512/2018 2-494/2018 М-512/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2019 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований указано, что решением Куйтунского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 29.09.1989 года № истцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В 1995 году строительство жилого дома было завершено. В результате строительства истцом был создан объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 57,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, после чего данный дом был введен в эксплуатацию. В 2014 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный жилой дом. Работниками указанного управления было разъяснено, что право собственности на жилой дом зарегистрировано быть не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие разрешение на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Вышеуказанные документы у истца до настоящего времени не сохранились, в связи с чем он обратился в администрацию муниципального образования Куйтунский район с заявлением о выдаче надлежащим образом заверенных копий акта ввода в эксплуатацию жилого дома, а также разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Администрацией муниципального образования Куйтунский район в выдаче копии акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство жилого дома было отказано по причине отсутствия в архиве администрации указанных документов. Указанные обстоятельства не позволяют зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, выданному в ноябре 1995 года в графе наименование владельца, указан ФИО1. В регистрационном удостоверении, выданном Бюро технической инвентаризации 16 ноября 1995 года на имя ФИО1, указано, что домовладение по <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за ФИО1, на основании решения исполкома Куйтун Совета народных депутатов от 29.09.1989 г. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01 ноября 2018 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, сведения о регистрации прав отсутствуют. Согласно разделу № 4 межевого плана земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, №, вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки. На строительство спорного жилого дома истцом были получены все необходимые разрешительные документы, предусмотренные законодательством, действующим в момент строительства жилого дома. Таким образом, истец считает, что он приобрел право собственности на спорный жилой дом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 1995 года постройки общей площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

В судебном заседании истец Голубь В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что общая площадь жилого дома составляет 44,3 кв.м.В судебном заседании представитель истца администрации Куйтунского городского поселения по доверенности ФИО2 исковые требования признала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Куйтунского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 29.09.1989 года, Голубь В.Н. выделен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации от 16.11.1995 года, домовладение по <адрес> принадлежит Голубь В.Н. на основании решения Совета народных депутатов от 29.09.1989 года.

Постановлением администрации Куйтунского городского поселения № от 30.03.2018 года, уточнен адрес спорного жилого дома: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги от 21.03.2018 года, Голубь В.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 1346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Назначение земельного участка – размещение домов индивидуальной жилой застройки. (Договор аренды земельного участка № от 19.03.2018 года).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1346+/-13 кв.м., сведения о правах отсутствуют. Разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Суду представлен межевой план вышеуказанного земельного участка, изготовленный ООО «<данные изъяты>», по заказу Голубь В.Н. от 16.10.2014 года. Согласно которому площадь земельного участка составляет 1346 кв.м.+/-13 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 16.11.1995 года на спорный жилой дом, владельцем указан Голубь В.Н. на основании решения от 29.09.1989 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 13.03.2018 года, общая площадь основного строения составляет 44,3 кв.м., жилая площадь основного строения составляет 22,6 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения № от 06.11.2018 года, Голубь В.Н. действительно зарегистрирован и проживает с 16.06.1999 года по настоящее время в <адрес>.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от 01.11.2018 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, был выделен Голубь В.Н. для строительства жилого дома.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Голубь В.Н. права собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу