Решение № 2-194/2019 2-194/2019~М-122/2019 М-122/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-194/2019

Дело № 2-194/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лысьвы о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Лысьвы о возложении обязанности по заключению с ней договора социального найма на квартиру по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что данное жилое помещение в 1970 году было предоставлено ФИО2 Совместно с ним в жилое помещение был вселен его сын ФИО3 В 1979 году она зарегистрировала брак с ФИО3, а в 1985 году была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи. 17.12.1999 ФИО3 умер, с указанного времени она исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения, несет расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг. При ее обращении в администрацию г. Лысьвы с заявлением о заключении договора социального найма, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих основание вселения ее в квартиру. Просит возложить на администрацию г. Лысьвы обязанность по заключению с ней договора социального найма на квартиру по <адрес>, что позволит в последующем оформить данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Представитель администрации г.Лысьвы ФИО4 в судебном заседании пояснила, что на момент обращения истицы какие-либо документы, подтверждающие законность ее вселения и проживания в спорном жилом помещении, представлены не были, в связи с чем, ей было отказано в заключении договора социального найма.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал аналогичные показания.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем, также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в 1970 году было предоставлено для проживания жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 37).

Более того, согласно выписки из домовой книги (л.д. 37), в спорной квартире с 31.05.1979 значится зарегистрированным его сын ФИО3, а с 16.04.1985 в данном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО3 в квартире была зарегистрирована его супруга ФИО1

То обстоятельство, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, подтверждается актовой записью о регистрации брака (л.д. 25), актовой записью о рождении (л.д. 27). Более того, данные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания показаниями свидетеля, исходя из пояснений которой судом установлено, что после вселения истицы в квартиру, она проживала с супругом одной семьей, вела с ним совместное хозяйство, у них был общий бюджет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку она не заинтересована в исходе дела, последовательно показала известные ей обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, ФИО1, которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приобрела равное с ним право пользования данным жилым помещением.

Согласно актовой записи о смерти (л.д. 23), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 г.) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, поскольку истица была в установленном порядке вселена в качестве члена семьи в указанное жилое помещение, фактически постоянно проживала в нем и остается зарегистрированной в данном жилом помещении и продолжает пользоваться им по настоящее время, несет расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Лысьвы обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: