Решение № 2-615/2018 2-615/2018 ~ М-293/2018 М-293/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-615/2018

дело № 2-615/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 февраля 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 и ФИО1 квартиру <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые от снятия с регистрационного учета уклоняются. Однако в квартире ответчики не проживают, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться не предпринимают, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация в квартире носит формальный характер.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г. Казани снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчики в судебное заседание не явились. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя по устному ходатайству, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес> (л.д. 4, 5). Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно пункту 11 договора купли-продажи на момент его подписания в вышеуказанной квартире зарегистрированные лица отсутствовали. В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире, не имелось (л.д. 4 – оборот).

Между тем в соответствии с выпиской из домовой книги в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО3 (л.д. 16).

Однако на спорной жилой площади ответчики не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, в расходах по содержанию жилого помещения они не участвуют, попыток вселиться не предпринимают, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, наличие договорных отношений с ними в отношении спорной квартиры не установлено.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии же с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, являясь собственником спорного жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются её права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, а также не имея препятствий для самостоятельного решения вопроса об избрании места жительства и для вселения по месту регистрации на спорную жилую площадь, указанным правом не пользуются, суд считает, что имеются все основания для признания их утратившими право пользования спорной квартирой.

Принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>).

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х.Закирова.