Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-201/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Каларский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального района «<адрес>» к наследникам умершего ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка (далее - Договор аренды), в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 758 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> предоставлен из земель поселений для строительства индивидуального жилого дома сроком на 10 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С момента смерти ФИО1 наследники в установленном законом порядке в органы местного самоуправления с заявлением о переоформлении документов землепользования не обращались, администрация информацией об имеющихся наследниках не обладала. Земельный участок после смерти арендатора по назначениюне использовался, арендная плата не вносилась. Решение суда необходимо для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения (снятия) ограничения права на объект недвижимого имущества (земельный участок). Просит расторгнуть договор в связи со смертью арендатора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 26-27).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник по закону умершего ФИО1 – ФИО2 (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца - администрации муниципального района «<адрес>», представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явку не обеспечили, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка в получении судебной корреспонденции и почтовое уведомление, причины не явки в суд не сообщили.

Ответчик – ФИО2 также в суд явку не обеспечила, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка в получении судебной корреспонденции, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии, иск признала в полном объеме, просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ).

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов дела следует, что на основании постановления и.о. главы муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен участок из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома сроком на 10 лет (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № сроком на 10 лет общей площадью 758 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 7-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 6).

По сведениям нотариуса нотариальной палаты <адрес> Каларского нотариального округа Б.К.Г. имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследником по закону является ФИО2, который своевременно приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство (л.д.___).

Согласно п. 7.4 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вправе потребовать досрочного расторжения судом настоящего договора в случае смерти арендатора.

Законодателем предусмотрен порядок вовлечения имущества в виде земельного участка в гражданско-правовой оборот в целях обеспечения реализации основополагающих принципов земельного законодательства: платности, гласности, открытости, прозрачности землепользования (подпункт 7, 11 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка; наследник ФИО1 – ФИО2 после смерти арендатора намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявила, дополнительное соглашение не заключила, сведений об исполнении обязанности по внесению арендных платежей в силу ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района «<адрес>» и ФИО1 в судебном порядке.

Кроме того, в заявлении, направленном в суд, ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме и просила суд расторгнуть договор аренды земельного участка, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Сумма государственной пошлины при подаче иска неимущественного характера составляет 300 рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального района «<адрес>», удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 758 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>» и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Каларский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

УИД 75RS0№-89