Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело № 2-201/2019

УИД №75RS0024-01-2019-000550-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Судаковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Букачачинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Букачачинское» (далее по тексту администрация ГП «Букачачинское) о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обосновании иска указав, что в указанном квартире он проживает один. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме с централизованным отоплением и водоснабжением. Договор социального найма жилого помещения с ним был заключен 21 февраля 2019 года. Он обращался в Администрацию ГП «Букачачинское» с заявлением о передаче ему квартиры в собственность, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана, так как нет кадастрового паспорта на жилое помещение. Кадастровый паспорт он получить не может, так как дом, в котором находится квартира, не стоит на кадастровом учете, в связи с чем, в приватизации указанного жилого помещения ему отказано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что явиться не может по состоянию здоровья, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель Администрация ГП «Букачачинское» И.- будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан, говорит о том, что приватизация осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения №18 от 21 февраля 2019 года Администрацией городского поселения «Букачачинское» ФИО1 была выделена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как следует из сообщения Администрации городского поселения «Букачачинское» на заявление ФИО1 о приватизации жилого помещения, <адрес> и не стоит на кадастровом учете, в связи с чем передать жилое помещение в собственность не представляется возможным.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского поселения «Букачачинское» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе городского поселения «Букачачинское» (л.д. 29).

Из ответа МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, квартира, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью Забайкальского края.

На основании договора социального найма жилого помещения № 317 от 21 февраля 2019 года Администрацией городского поселения «Букачачинское» ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 47,5 кв.м и расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, Администрация городского поселения «Букачачинское», считая себя собственником жилого помещения, на основании распоряжения № о выделе муниципальной квартиры от 21 февраля 2019 года выделяет ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

21 февраля 2019 года администрация городского поселения «Букачачинское» как собственник жилого помещения заключает с истцом договор социального найма на жилое помещение №317, расположенного по тому же адресу.

Согласно справки администрации городского поселения «Букачачинское» по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 (л.д.28).

Согласно сведений органов БТИ, ФИО1 не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на территории Чернышевского района Забайкальского края (л.д.31)

Несмотря на обращения истца в администрацию городского поселения «Букачачинское» с заявление о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации, ФИО1 до настоящего времени по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающиеся в непринятии на учет недвижимого имущества и не оформлении права муниципальной собственности не него, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца и препятствовать ему в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

С учетом того, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию, с учетом мнения ответчика, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру общей площадью 47,5 (сорок семь целых пять десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин

Мотивированное решение изготовлено: 26.07.2019 года