Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-854/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года <адрес>

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Заринский городской суд с иском к Администрации <адрес> края о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес> края, <адрес>, блок 1, гараж 31.

В обоснование ссылается, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража для индивидуального автотранспорта в 4-м микрорайоне <адрес>. В 2001 году истец построил гараж. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку, которыми владеет и пользуется истец был присвоен адрес: <адрес>, блок 1, гараж 31. В 2017 году истец произвел межевание земельного участка и поставил на кадастровый учет, согласовал схему расположения земельного участка. Для того, чтобы истцу предоставили в аренду или в собственность земельный участок под гаражом, необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на сам гараж. Строительство гаража истец осуществлял на свои средства, своими силами, до настоящего времени пользуется гаражом, хранит свое имущество, запчасти, вещи, обеспечивает сохранность гаража, делает его ремонт.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено произвести строительство гаража размером 5,0 х 6,0 м. для индивидуального автотранспорта в 4-м микрорайоне <адрес> № (л.д.6).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку, предоставленному для строительства гаража ФИО2 был присвоен адрес: <адрес>, блок 1, гараж 31 (л.д.7).

В 2017 году истец произвел межевание земельного участка и поставил на кадастровый учет, согласовал схему расположения земельного участка, что подтверждается представленными документами.

Согласно уведомлению (л.д.12) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж № по <адрес>, блок 1 в <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с 2001 года до настоящего времени, т.е. более 15 лет, ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>, блок 1, гараж 31. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО2 на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, гараж 31.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Заринского

городского суда ФИО1