Решение № 2-50/2019 2-50/2019(2-902/2018;)~М-956/2018 2-902/2018 М-956/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 17 января 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А., с участием истцов Гречко В.С., Гречко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гречко В.С., Гречко Н.Н., ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что Гречко В.С. в 1993 году в связи с работой в ОАО «Ростелеком» в лице Технического узла союзных магистральных связей и телевидения № 2 была выделена квартира по адресу: <адрес>. 30.06.1998 был заключен договор на передачу этой квартиры в собственность истцов. В регистрации права собственности истцов на квартиру было отказано из-за того, что Технический узел связи союзных магистральных связей и телевидения № 2 не имел права на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/3 доле каждому.

Истцы Гречко В.С., Гречко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснил, что спорную квартиру они получили по ордеру в 1993 году в связи с работой Гречко В.С. в Техническом узле связи. В 1998 году они решили приватизировать квартиру, заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1998, зарегистрировали его в администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района. Все это время их семья постоянно проживала в спорном жилом помещении, считая его своей собственностью.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайства об отложении дела не заявляла.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имел.

Третьи лица Управление Росреестра по Пензенской области, ПАО «Ростелеком» о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии ордера на жилое помещение № 253 от 19.12.1993 следует, что Гречко В.С. на состав семьи из 2 человек была предоставлена квартира жилой площадью 26,6 кв.м. в с.Чаадаевка Городищенского района.

Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1998 Технический узел союзных магистральных связей и телевидения № 2 передал в собственность Гречко В.С., Гречко Н.Н., Гречко Е.В. в равных долях квартиру в с.Чаадаевка. Договор был зарегистрирован в администрации Чаадаевского сельсовета 19.01.1999 № 365.

По справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области № 472 от 30.11.2018 на момент приватизации в квартире по адресу: <...>, были зарегистрированы и проживали Гречко В.С., Гречко Н.Н., Гречко Е.В.

Из копии свидетельства о заключении брака <...> от 30.09.2017 следует, что Гречко Е.В. сменила фамилию на «Шаблинова».

Из копии технического паспорта от 08.11.2018, копии выписки из ЕГРН от 03.12.2018 № КУВИ-001/2018-14626442 следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,6 кв.м.

По справке администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области № 471 от 30.11.2018 квартира по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области не включена.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в 1993 году Гречко В.С. была предоставлена в пользование для проживания его семьи квартира по адресу: <адрес>. 30.06.1998 истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписали с Техническим узлом союзных магистральных связей и телевидения № 2 договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировали его в местной администрации. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано, при этом до настоящего времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истцов, представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истцами спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в <адрес>, ФИО2, родившейся дата в <адрес>, ФИО3, родившейся дата в <адрес> право общей долевой собственности, по 1/3 (одной третьей) доли каждому, на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М. Ефремкин