Решение № 2-686/2018 2-686/2018~М-568/2018 М-568/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-686/2018

Дело № 2-686/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 25 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ним право собственности на комнату площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 в бараке по адресу: <адрес> купил 1/11 часть жилого дома – <адрес>. В БТИ за ним было зарегистрировано право собственности. На самом деле это была одна комната. Потом была переадресация барака с <адрес>. В настоящее время барак, в котором расположена комната, признан ветхим жильем и возникла необходимость оформить комнату в регистрационной палате, поэтому просит признать за ним право собственности на комнату площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, из отзыва видно, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, просят дело рассмотреть без участия их представителя (л.д. 24-25).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 1/11 часть жилого дома жилой площадью 9,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на день заключения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/11 части жилого дома, находящейся в сельской местности, совершен в письменной форме, удостоверен секретарем Сургутского поселкового Совета Сергиевского района, договор в соответствии со ст.239 ГК РСФСР зарегистрирован в бюро инвентаризации и в реестре за №, суд приходит к выводу, что данный договор является правоустанавливающем документом на жилое помещение.

В реестровой книге бюро инвентаризации за № была сделана регистрационная надпись о регистрации за ФИО1 права личной собственности на 1/11 часть жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 года), признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ 1/11 доля в <адрес> признана комнатой (л.д.38).

В адресный кадастр комната в <адрес> в <адрес> будет внесена по адресу: сельское поселение <адрес> (л.д.37).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.26-27).

Согласно технического паспорта и справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь <адрес> составляет 10,9 кв.м. (л.д.9-15,16).

Согласно выписки из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. Сургутского поселкового Совета, ФИО1 с семьей зарегистрированы по адресу: <адрес>, по выписке из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. Сургутского поселкового Совета, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.40-41).

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на комнату.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2018 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова