Решение № 2-592/2018 2-592/2018~М-406/2018 М-406/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-592/2018

Дело № 2-592/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 08 июня 2018года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращение общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе объекта недвижимости и прекращении долей в объекте недвижимости. Указал, что жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>. - принадлежит на праве общей долевой собственности : 1/9 доля - ФИО4 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 20.12.2011года, 8/9 долей - принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.08.2010года. Жилой дом, литер «А», общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес> - принадлежит на праве общей долевой собственности : 1/9 доля - ФИО4 и 8/9 долей - ему. Земельный участок площадью 1464 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> - принадлежит на праве общей долевой собственности : 1/9 доля - ФИО4, 8/9 долей - ему. Согласно экспертного исследования № от 24.02.2018г. «О технической возможности выдела доли в натуре и раздела земельного участка по адресу <адрес>» составленного ИП ФИО1 следует, что отсутствует техническая возможность раздела существующих жилых домов литер «А» и литер «К» в соответствии с идеальными долями собственников, но имеется техническая возможность выдела долей в натуре с отклонением от размера долей в жилых домах литеры «А» и «К» в домовладении по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, а именно: в собственность ФИО3 возможно выделение жилого дома литер «А» общей площадью 60,8кв.м., что на 31,11 кв.м, меньше чем размер площади приходящейся на 8/9 доли в праве общей долевой собственности. В собственность ФИО4 возможно выделение жилого дома, общей площадью 42,6кв.м., что на 31,11 кв.м, больше чем размер площади приходящейся на 1/9 долю в праве общей долевой собственности. Специалистом разработан вариант раздела земельного участка площадью 1464 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Вариант раздела графически приведен на плане в приложении № 1 к заключению. Согласно разработанного варианта предлагается: ФИО4 выделить земельный участок ЗУ: 1 площадью 623 кв.м., в следующих границах:

· по фасаду (по ул. Огородняя), от т. н1 до т. н14 - 9,10 м.; по левой меже: от т. н1 до т. н2 - 5,80м., от т. н2 до т. нЗ - 7,77м., от т. н 3 до т. н 4 - 17,12м., от т. н 4 до т. н5 - 4,14м., от т. н 5 до т. н б - 15,84м., от т. нб до т. н7 - 23,57м.; по тыльной меже, от т. н7 до т. н8 - 4,19 м., от т. н8 до т. н18 - 2,65м.; по планируемой границе раздела участка, от тыльной до фасадной границы домовладения: от т. н18 до т. н 17 - 32,55м., от т. н 17 до т. н 16 - 11,21м., от т. н 16 до т.н 15 - 8,96м., от т. н 15 до т. н 14 - 21,81м.Координаты поворотных точек границ участка ЗУ:1 площадью 623 кв.м., выделяемого ФИО4 указаны в таблице в приложении № 1 к заключению. ФИО3 выделить земельный участок ЗУ:2 площадью 841 кв.м., в следующих границах: по фасаду (по <адрес>): от т. н13 до т. н14 - 12,94м.; по планируемой границе раздела: от т. н14 до т. н15 - 21,81м., от т. н15 до т. н 16 - 8,96м., от т. н16до т.н 17 - 11,21м., от т. н17 до т. н18 - 32,55м.; по тыльной меже: от т. н18 до т. н9 - 9,89м.; по правой меже, от т. н9 до т. н 10 - 40,89м., от т. н 10 до т. н11 - 10,08м., от т. н 11 до т. н12 5,94м., от т. н 12 до т. н 13 - 18,52м.Координаты поворотных точек границ участка ЗУ:2 площадью 841 кв.м., выделяемого ФИО3 указаны в таблице в приложении № 1 к заключению.Координаты поворотных точек границ участков ЗУ:1 и ЗУ:2, размеры границ и площади участков, образуемых при разделе, могут быть уточнены при проведении кадастровых работ. Просит суд: ФИО3, выделить земельный участок ЗУ:2 площадью 841 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>. в следующих границах: по фасаду (по <адрес>): от т. н13 до т. н14 - 12,94м.; по планируемой границе раздела: от т. н14 до т. н15 - 21,81м., от т. н15 до т. н 16 - 8,96м., от т. н16до т.н 17 - 11,21м., от т. н17 до т. н18 - 32,55м.; по тыльной меже: от т. н18 до т. н9 - 9,89м.; по правой меже, от т. н9 до т. н 10 - 40,89м., от т. н 10 до т. н11 - 10,08м., от т. н 11 до т. н12 5,94м., от т. н 12 до т. н 13 - 18,52м, исключив из числа права общей долевой собственности 1/9 доли - ФИО4. ФИО4, выделить земельный участок ЗУ: 1 площадью 623 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.в следующих границах: по фасаду (по <адрес>), от т. н1 до т. н14 - 9,10 м.; по левой меже: от т. н1 до т. н2 - 5,80м., от т. н2 до т. нЗ - 7,77м., от т. н 3 до т. н 4 - 17,12м., от т. н 4 до т. н5 - 4,14м., от т. н 5 до т. н б - 15,84м., от т. нб до т. н7 - 23,57м.; по тыльной меже, от т. н7 до т. н8 - 4,19 м., от т. н8 до т. н18 - 2,65м.; по планируемой границе раздела участка, от тыльной до фасадной границы домовладения: от т. н18 до т. н 17 - 32,55м., от т. н 17 до т. н 16 - 11,21м., от т. н 16 до т.н 15 - 8,96м., от т. н 15 до т. н 14 - 21,81м,исключив из числа права общей долевой собственности 8/9 долей- ФИО3. В собственность ФИО3 выделить жилой дом литер «А» общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3кв.м., кадастровый номер: №, прекратив права общей долевой собственности 1/9 доли - ФИО4. В собственность ФИО4 выделить жилой дом, общей площадью 42,6кв.м., в том числе жилой площадью 15, 6 кв.м., кадастровый номер: №, прекратив права общей долевой собственности 8/9 долей- ФИО3.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 входе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО4 признала исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч 3 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, принимая признание иска ответчиком, которое не нарушает ни чьих прав и не противоречит закону, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 6 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>. - принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/9 доля - ФИО4 и 8/9 долей -ФИО3 Жилой дом литер «А», общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес> - принадлежит на праве общей долевой собственности : 1/9 доля - ФИО4 и 8/9 долей -ФИО3. Площадьземельного участка составляет 1464 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> - принадлежит на праве общей долевой собственности : 1/9 доля - ФИО4, 8/9 долей -ФИО3.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Согласно п.3 вышеуказанной статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях разделаобщего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертным исследованием № 2/18 от 24.02.2018г., составленного ИП ФИО5 разработаны варианты раздела жилых домов и земельного участка, с данный вариант ответчик ФИО4 признает, не возражает против предложенного раздела жилого дома и земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе объекта недвижимости и прекращении долей в объекте недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращение общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом литер «А» общей площадью 60,8 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 земельный участок ЗУ:2 площадью 841 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>. в следующих границах: по фасаду (по <адрес>): от т. н13 до т. н14 - 12,94м.; по планируемой границе раздела: от т. н14 до т. н15 - 21,81м., от т. н15 до т. н 16 - 8,96м., от т. н16до т.н 17 - 11,21м., от т. н17 до т. н18 - 32,55м.; по тыльной меже: от т. н18 до т. н9 - 9,89м.; по правой меже, от т. н9 до т. н 10 - 40,89м., от т. н 10 до т. н11 - 10,08м., от т. н 11 до т. н12 5,94м., от т. н 12 до т. н 13 - 18,52м.

Признать право собственности за ФИО4 земельный участок ЗУ: 1 площадью 623 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.в следующих границах: по фасаду (по <адрес>), от т. н1 до т. н14 - 9,10 м.; по левой меже: от т. н1 до т. н2 - 5,80м., от т. н2 до т. нЗ - 7,77м., от т. н 3 до т. н 4 - 17,12м., от т. н 4 до т. н5 - 4,14м., от т. н 5 до т. н б - 15,84м., от т. нб до т. н7 - 23,57м.; по тыльной меже, от т. н7 до т. н8 - 4,19 м., от т. н8 до т. н18 - 2,65м.; по планируемой границе раздела участка, от тыльной до фасадной границы домовладения: от т. н18 до т. н 17 - 32,55м., от т. н 17 до т. н 16 - 11,21м., от т. н 16 до т.н 15 - 8,96м., от т. н 15 до т. н 14 - 21,81м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись С.В.Боклагова

Мотивировочное решение составлено: 13.06.2018г. подпись