Решение № 2-4749/2024 2-4749/2024~М-3607/2024 М-3607/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-4749/2024

63RS0039-01-2024-004994-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Тимошенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4749/24 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении факта проживания и предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (мать и сын) обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ служебная комната, площадью 23 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. закреплена за бывшим дворником - ФИО3 В указанном жилом помещении были зарегистрированы: наниматель - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО4 ( с ДД.ММ.ГГГГ) и дочь - ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ III-EP №, в связи с чем, лицевой счет спорного жилого помещения переведен на сына - ФИО4, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают они – истцы: ФИО1 и ФИО2.

Она - ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью внесения изменений в договор социального найма жилого помещения. По результатам рассмотрения обращения в предоставлении муниципальной услуги отказано в связи с признанием распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Считают, что признание дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в изменении условий договора. Вышеуказанное распоряжение вынесено после возникновения права пользования ими жилым помещением. Они вселены в жилое помещение в установленном порядке, несут расходы по его содержанию, открыто пользуются и владеют им.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили установить юридический факт их проживания в спорном жилом помещении, признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. и обязать заключить с ней - ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, о дате, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ служебная комната, площадью 23 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. закреплена за бывшим дворником - ФИО3

Материалами дела подтверждается, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы: наниматель - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и дочь - ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в связи с чем, лицевой счет спорного жилого помещения переведён на сына - ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ также умер.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают они – истцы: ФИО1 и ФИО2 (зарегистрирован с рождения – 1983 года).

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По смыслу приведённых норм в их взаимосвязи в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью внесения изменений в договор социального найма жилого помещения. По результатам рассмотрения обращения в предоставлении муниципальной услуги отказано в связи с признанием многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, с учётом установленных обстоятельств, считает, что в данном случае признание дома аварийным и подлежащим сносу не может служить основанием для отказа в изменении условий договора, поскольку, не отменяет сложившихся между сторонами отношений в части спорного жилого помещения и необходимости их оформления в установленном законом порядке. Кроме того, указанное распоряжение первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено после возникновения права пользования ими - истцами жилым помещением, которые вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и с 1983 года соответственно, в установленном порядке, то есть задолго до признания дома аварийным и подлежащим сносу, несут расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуются и владеют им.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – удовлетворить.

Установить юридический факт проживания ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024 года.