Решение № 2-4521/2017 2-4521/2017~М-3586/2017 М-3586/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-4521/2017

№ 2-4521/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «28» июля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Бородовской Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества в собственность,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества в собственность, ссылаясь на то, что 23.12.2016 между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа, по которому ФИО продала ФИО, ФИО и их несовершеннолетним детям ФИО, ФИО, ФИО по 1/5 доле каждому, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью №м., находящийся по адресу: <...>. Указанный договор купли-продажи 26.01.2017 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Цена договора составила 700000 руб. В соответствии с условиями договора, земельный участок и жилой дом приобретаются покупателями у продавца за счет собственных средств и средств материнского капитала, которые перечисляются Пенсионным Фондом РФ в срок до 20.03.2017 на счет ФИО Однако в настоящее время сумма в размере 433026 руб., а именно средства материнского капитала, на расчетный счет продавца не поступили, так как ответчики получили уведомление из УПФР в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Истец 15.05.2017 обратилась к ответчикам с предложением о расторжении договора купли-продажи, однако данное предложение оставлено ответчиками без внимания, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поэтому дело слушается в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО и ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, к судебному заседанию предоставили нотариально заверенные заявления о признании исковых требований истца в полном объеме. Дело слушается в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По настоящему делу ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам понятны.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять нотариально заверенное признание иска ответчиками с вынесением решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, суд расторгает договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 23.12.2016, заключенный между сторонами, применяет последствия расторжения договора, обязав ответчиков возвратить истцу приобретенные жилой дом и земельный участок, а также прекращает право собственности за ответчиками на недвижимое имущество, расположенные по адресу: <...>.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества в собственность - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 189,6 кв.м., расположенные по адресу: <...>, заключенный 23.12.2016 между ФИО и ФИО, ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, с рассрочкой платежа.

Применить последствия расторжения договора, обязав ФИО и ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, возвратить в собственность ФИО земельный участок площадью №. и размещенный на нем жилой дом общей площадью №м., расположенные по адресу: <...>.

Прекратить право собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, на 1/5 долю в праве собственности каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., и на размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью №.м., расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский райсуд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 28 июля 2017 года.

Судья: