Решение № 2-535/2020 2-535/2020~М-295/2020 М-295/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-535/2020

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 Артёма Д., к Мирновскому сельсовету <адрес> о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мирновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В заявлении и в суде ФИО1 указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2012 году администрация Мирновского сельсовета заключила с ней договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру, членом семьи указан ее сын ФИО3. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она с сыном приобрели доли в этой квартире в собственность. Договор зарегистрирован в администрации Мирновского сельсовета <адрес>. Как приобретатель квартиры она решила зарегистрировать право собственности на квартиру, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрировать отказались, указав на необходимость установления в судебном порядке права собственности.

Ответчик – Мирновский сельсовет <адрес> – о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно, представитель в суд не явился, в суд поступили письменные объяснения представителя ответчика, в которых, не возражая против признания права собственности, изложена просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО4 извещена надлежаще, в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Жилое помещение, в котором проживает ФИО1 с сыном, находилось в собственности администрации Мирновского сельсовета <адрес> и использовалось истицей ФИО1 по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге вместе с истицей по адресу: <адрес>, зарегистрирован ее сын ФИО3 (свидетельство о рождении III-№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между истцом и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ, подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в общую долевую собственность, с размером долей 12/100 – ФИО1 и 13/100 ФИО3, передается доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 1. Заключив указанный договор, администрация Мирновского сельсовета <адрес> реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комн. 1, расположена квартира, общей площадью 67,8 кв.м., собственником доли жилого помещения в размере 75/100 является ФИО4, собственник доли в размере 25/100 не зарегистрирован. Доля в право собственности на квартиру в размере 25/100 передана истице и ее несовершеннолетнему ребенку.

ФИО1, ФИО3 участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками администрации Мирновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истица с сыном с августа 2017 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, комн. 1., другого жилья не имеет. Администрация Мирновского сельсовета заключила с истицей договор социального найма квартиры, а затем передал долю квартиры в собственность ФИО1 и ее сыну ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истице, занимающей жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая доля квартиры передана в собственность на основании Закона. Тем самым истица на законных основаниях реализовала своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за ФИО1 и ФИО3 права долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (на комнату №).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере 12/100 долей, и за ФИО3 в размере 13/100 долей на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (на комнату №).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Морозов