Решение № 2-1839/2020 2-1839/2020~М-1692/2020 М-1692/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1839/2020

63RS0007-01-2020-002328-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей для коллективного садоводства был предоставленв собственность земельныйучасток в СНТ «Солнечное», №, площадью <данные изъяты> га, о чем выдано свидетельствооправесобственностиназемлю№. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ей было отказано по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указан номер линии. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Предоставленным земельным участком истец пользуется более 30 лет, несет расходы по его содержанию. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, его площадь по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Увеличение площади земельного участка не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области. Фактические границы и координаты принадлежащего истцу земельного участка соответствуют фактическому ограждению земельного участка и не имеют пересечений с границами смежных земельных участков.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным выше, просил заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 показали, что являются соседями ФИО2 <адрес>, она пользуется с 1989 года. Забор на протяжении этого времени не переносился, границы не изменялись, споров не возникало.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 КонституцииРФ каждыйвправеиметь имущество всобственности.

На основании ст. ст.8,8.1 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправи обязанностей.Правана имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующихправна него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст.25ЗК РФправаназемельныеучастки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлениюземельнойреформы в РСФСР»,земельныеучастки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются всобственностьграждан бесплатно. Органы Комитета поземельнойреформе иземельнымресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документовнаправособственностинауказанныеземельныеучастки.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для коллективного садоводства был предоставленв собственность земельныйучасток в СНТ «Солнечное», участок №, площадью <данные изъяты> га, о чем выдано свидетельствооправесобственностиназемлю№. При этом, дата выдачи в указанном свидетельстве отсутствует.

ФИО2 обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на что получила уведомление об отказе от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное тем, что в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствуют сведения о дате выдачи данного свидетельства.

Таким образом, данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным непризнавалось.

Участок№ по линии № обрабатывается и используется истцом по назначению с 1989 г., оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателяСНТ«Солнечное».

Из представленных документов следует, чтоСНТ«Солнечное» официально зарегистрировано, истец является его членом и использует спорныйземельныйучастокпо назначению, границы участка за время пользования участком не менялись.В материалы дела предоставлен УставСНТ, протокол общего собранияСНТоб избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельстваорегистрацииСНТв качестве юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии со ст.6ЗК РФземельнымучасткомпризнаетсячасть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристикиучастка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст.70ЗК РФ государственный кадастровый учетземельныхучастковосуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.69Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»правана объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним»,признаютсяюридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация такихправв Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истец просит установить местоположение границземельногоучасткав соответствии с планом границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

Согласно ст.15Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимостивправесобственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрацияправаосуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрацииправв установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрацииправв установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацииправявляются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст.22Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границземельныхучастковподлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст.22Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границземельногоучасткаустанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границземельногоучасткаи деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границземельногоучасткаих местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающемправоназемельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границземельногоучасткапри его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границземельногоучасткаих местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведенийотакомземельномучасткеего границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границземельногоучастка.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорногоземельногоучасткапо результатам измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, земельныйучастокистца относится к территориальной зоне Сх4 согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, по результатам его измерений площадьучасткасоставила <данные изъяты> кв.м., чем не нарушаются указанные Правила. Границыземельногоучасткасогласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, фактически граница земельного участка не менялась, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границыземельногоучастка, а также показания допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границспорного земельногоучастка площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанногоземельногоучасткас границами смежныхучастков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорныйземельныйучастокистца кземлямлесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 29 сентября 2020 г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания Кирюшин Д.О.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.